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1，购买一手房，开发商要求先做贷款后网签 ，问题大不 先网签备案,才能打出合同,有合同才能去审批贷款 2，动迁房还没拿到产证到底可不可以交易？签的合同受不受法律保护？因为时间比较长，到时候如卖家违约有何措施？ 可以交易。这个就有点类似于转卖期房。签的合同受法律保护。但合同中有些细节一定要约定清楚。 3，婚后，男方父母的房子被拆迁后安置补偿协议里只写上男方的名字，没有贷款，现在可以办房证了，请问情况1:只写男方名字，离婚怎么分？2:男女双方名字，离婚怎么分？ 看时间。如果安置补偿协议签订的时间在男方结婚前，属于男方一人婚前财产。离婚时女方没得分。如果这时男方已经结婚了，女方可以酌情分得一定份额。 男女双方名字的话，女方可以分到一半不到的份额。 4，房管局分给父母的房子，作为子女能一直居住下去吗。什么情况下房管所会收回房子。 家庭成员可以一直住下去的。既然这套房子是你公公单位分的公房，那么你公公就是这套公房的承租人。根据法律的规定“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”所以说，其他人可以继续在这套公房里住下去。 不过你最好再去办一个承租人变更手续。新的承租人应该是目前户口在这套房子里的人当中的一个。如果这套房子里没有其他人的户口，那么你的婆婆或者你先生，都可以成为新的承租人，并且以承租人的身份提出继续住在这套房子里。 5，婚前和老公一起付的首付款，半年多后结婚，婚后才办完贷款，但是还贷是用他公积金，这样的话房产证能写我俩名字么？如果不写我名字，这房子还是我俩一人一半么 婚后还贷部分，你们俩一人一半的份额。婚前和你老公一起首付的部分，根据两个人分别出的首付的比例来确定份额。婚后不管是不是用你老公的公积金贷款，都视为用夫妻共同财产还贷，份额就是一人一半的。 6，我家祖辈传下来一套自建的老房子，是楼上楼下的结构。70年代的时候因暂时无人居住，就把楼下1/3临街的当门面房租给别人开店，后来文化大革命割资本主义尾巴，政府就把租出去部分充公给了当地某个国企，但也一直空着。后来我家老人住在里面，那1/3部分就要不回来，也没人居住，现在那房子快要拆迁了，请问老师我能要求这部分房产的补偿吗？ 还是要看那三分之一的产权性质。如果产权已经不是居住型住房，产权人也不是你们家了，那估计三分之一部分就分不到拆迁补偿。我估计，那三分之一在文革的时候已经收归国有了，现在想要要回来很难。你的情况，和我家以前的情况很相似 7，河北唐山农村的房子，房主是父母，农业户口，将来我们能继承吗？我们是非农业户口。 可以的 8，请问买的期房，房子建到一半开发商耍无赖跑路了怎么办？市政府有责任帮助业主们处理后续问题嘛? 这种事现在政府一般都不管。建议你去找开发商的财产线索，然后起诉开发商。这种案子难就难在找财产线索，如果你知道开发商哪里有钱，就马上起诉 可以向物业部门反映。然后通过内部程序解除和物业公司的委托合同。 9，请教一下，朋友婚后买的房子，房子是公司的福利房，朋友得到了这个福利，自己掏钱借钱买的，也是自己公积金付贷款，由于跟老公闪婚后感情不好，老公没出钱，如果他俩离婚，房子也是得一人一半吗 因为房子属于婚后夫妻双方的共同财产，所以原则上是一人一半的。但在这个案子里，因为几乎所有的钱都是女方出的，所以女方可以酌情多分到一些份额。 10，购买时销售人员说是住宅，70年产权。但是发现合同上写的用途是酒店式公寓，产权是70年。这样会有什么影响吗？ 合同有问题的。酒店式公寓和一般的住宅在房屋的定性上是不同的。签之前要了解清楚不同的地方。建议慎重。 |
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