但是,大家有没有想过,长三角三省一市,有数百个区县,为什么偏偏选了这三个地方? 毕竟,长三角一体化的话语权,只掌握在上海手中。 前一篇曾论述,上海山龙结脉于市区附近。 但别忘了,除了山龙,上海还有三大水龙脉: 长江、黄浦江,以及苏州河。 三大水龙中,长江水局辽阔,泄水太快,难以结脉。 黄浦江与苏州河,则水流迂缓,九曲回环,对上海经济发展居功至伟。 特别是黄浦江,脉大势沉,是目前全上海生机最旺的一股水脉。 陆家嘴,这个中国最顶级的金融中心,便主要由黄浦江水脉所催发。 在陆家嘴成型过程中,风水起到了决定性意义。 风水之水法,以环抱为吉、逆水为上。 陆家嘴位于黄浦江大拐弯处,有情水缠腰。 苏州河逆水而来,汇入前方水明堂,又加一重进气保障。 双龙纳气,本就是一等一的催财堂局。 90年代以后,通过改天换地的建筑布局,陆家嘴彻底将水脉收入囊中。 全局主要由四部分组成: 东方明珠、世纪大道、陆家嘴中心绿地、世纪公园。 其中,东方明珠是陆家嘴的定海神针,也是最关键的进气之源。 据参与设计的老师傅说,当年陆家嘴进气建筑的形体如何选用,曾经讨论过很长时间。 1988年的东方明珠造型评审会 开始有多达五套方案,最终经过层层筛选,确定了现在的造型。 从呼形喝象的原理而言,它就是典型的【吞财葫芦】。 葫芦大家都懂,谐音福禄,吞财纳气之宝也!笔者日常布局时也常会用到。 庞大无比的黄浦江与苏州河气脉,被东方明珠这一串葫芦不断吞食、吸收。 并沿着支撑柱体往下倾倒(上小中大,中大下小)。 气脉先进入陆家嘴中心绿地。 经过转化脱煞,再沿着纵观东西的世纪大道,不断向东流淌,最终灌入世纪公园而止步。 所以我们看到,全上海最大的银行、证券、保险、基金等机构,几乎全部扎堆中心绿地及世纪大道附近。 经过三十年取气催财,这里已成为中国最顶级的金融和商务中心! 但是光鲜的外表下,陆家嘴近些年却又实在有苦难言。 2019年,一篇《撤离上海之心!陆家嘴空置率超20%》的文章登上热搜。 唱衰陆家嘴、甚至唱衰上海的声音开始出现。 事实上,上海写字楼空置率已创下近10年新高,且租金一直持续下滑。 陆家嘴聚集着全上海最高端的写字楼群,其租售状况其实是上海商业整体下行的缩影。 何况,自2015年以来,中国金融业磨难重重,股市、汇市、债市,基本遭到全线绞杀。 特别是上证指数,从最高5178点,最低跌破2500点。 A股三十多万亿市值凭空消失,无数中产财富灰飞烟灭。 而中国最大的金融交易市场:证券交易所、期货交易所、外汇交易所、黄金交易所等,全部位于陆家嘴! 可以明显看出,黄浦江的气脉早就不够陆家嘴用了! 何况,黄浦江两岸,可不仅只有陆家这一张嘴。 徐汇滨江、前滩、后滩、南外滩,一个个商业中心,都张着大嘴嗷嗷待哺。 这个局到底怎么破? 答案很简单,就在我们常说的水法六字诀里: 开天门、闭地户。 正常的风水推演逻辑是这样的: 黄浦江气脉不够用是吧?那好,我就打开天门,增强水脉进气。 天门方,即黄浦江来水方;开天门,也就是增加黄浦江的源头来水,壮大水势,并涤清水质。 那么,黄浦江的源头在哪里呢? 按水源地分,黄浦江之水主要来自太湖和淀山湖。 按支流来看,黄浦江最大支流是太浦河、红旗塘、拦路港。 但不管是两湖还是三河,包括上游绝大多数来水,其实主要源自三个地方: 苏州吴江区、浙江嘉善县和上海青浦区。 讲到这里,长三角示范区就呼之欲出了! 没错,黄浦江天门来水方,与目前示范区所划范围完全吻合: 吴江、青浦与嘉善! 这就是长三角示范区背后的真相! 其本质,是上海以国家级战略的名义,将黄浦江上游来水方纳入自身管控,控制土地开发,增强水脉进气。 所以示范区的规划方向非常明确: 关键词:生态绿色。 硬标准:蓝绿空间占比不低于75%。 大原则:以水为脉,保护水生态、提升水品质、做好水文章。 这一切,完全是为强旺黄浦江水龙脉量身定制的! 如能成功,自可助力上海打破经济瓶颈,更上一层楼! 这就是赤裸裸的政治阳谋! 这就是风水学的神奇魔力! 江浙二兄弟可以知道真相,但是不得不参与! 毕竟,铁路、产业等规划落地,还是有实打实的甜头可以吃的。 那长远来看,这个局最终能成功吗? 示范区内各个板块,哪一个最有投资前景? 关注【青牛笔记】,且听下次再讲~ |
|