房子这样留给子女最省钱,99%的人不知道。根据我国法律相关规定,房屋过户主要分为三种方式:继承、赠与还有买卖。这三种不同的方式面临着不同的操作流程和法律风险,而且所要缴纳的费用也各不相同。 崔丽律师给大家举个例子,以一套面积90平方,市值300万的普通住房为例,走赠与的话,评估费加公证费加各种税。你想把房子送给自己的孩子,前前后后竟然要花费16万元。那么继承呢?一般来说子女都是父母资产的法定继承人,可以免缴3%的契税。这一下子就比直接赠与的方式省了9万块。 我们接着来看最后一种,也就是把房产卖给子女,需要缴纳多少费用呢?相信大多数人的第一反应都是不靠谱忽悠人,你别着急,80元登记费加3万元契税,加3000元评估费,加230元交易费,总计33835元。你没听错,把房子卖给子女是最省钱的。受近期契税政策的调整,相比房产赠与和继承,把房子卖给子女确实能省下不少钱。 ·一是赠与的费用过高。 ·二是房产继承的流程也比较复杂。 所以说,选择卖给子女的方式还是比较不错的。对此你怎么看呢?关注律师崔丽,帮你伸张正义。 |
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