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在日本，20层以上的高层公寓被称为“塔楼”，据说日本全国20层以上高层公寓共有1464栋（未包括在建）。
住塔楼的快乐，不是那些没住过的人能体验到的，在日本，能住得起塔楼的人，身份一般是“非富即贵”，所以当你和日本客户谈商业合约的时候，无意间透露你住东京某某高档塔楼公寓时，客户不仅会对你另眼相看，合约的成功率至少还能提高10%到20%。 当然，也不是在任何场合都可以炫耀自己住在高档区，在一些不适宜的场合，可能会被“当猪”宰。 稍微有点跑题了，咱们回到日本塔楼的抗震话题上吧！
据日本现代商业杂志报道，塔楼的整体便利性高而深受人们的喜爱，不仅是年轻人，连老年人都喜欢住塔楼。 但令人担忧的是，日本是个地震频繁的国家。截至当前，摆在日本人面前可能在不久将来就会发生的三大地震危险有，东京首都圈直下地震、南海海槽大地震和富士山喷发震动等。 在日本第6次印刷的防灾意识书《首都防卫》中，清楚地描绘了受地震破坏“最坏的受害设想”……
塔楼真的不要紧吗? 据介绍，如果发生概率极高的M8 ~ 9级的南海海槽大地震，超高层建筑和塔楼肯定也会剧烈摇晃。 根据日本内阁府研讨会的推算，东京、名古屋、大阪3大城市圈在南海海槽大地震发生时，超高层建筑的摇晃幅度在东京23区和名古屋最大约3米，也就是说住在塔楼里的人们，就跟一个人住在摇篮里一样，最大能体验到左右约3米幅度的摇晃，这种幅度达到东日本大地震发生时的近2倍。 不过，与震源的距离近的大阪最大有约6米的摇晃。你能想象“最大约6米”的摇晃吗?一旦摇起来肯定是爽歪歪吧！ 所以，聊到这大家应该能理解，摇晃是正常的，致于是否会倒塌的概率，其实是很低的。几百年来，与日本人“斗”最狠的自然灾害就是“地震”，就这样，日本人如果还搞不定的话，那这几百年白玩了。
因此，要命的不是塔楼是否倒塌，在日本一直从事高层建筑研究的专家指出，由于东京首都圈的地基构造，在南海海槽发生的地震中容易摇晃。 摇晃有可能会造成高层住户，停水或停电，如果是大地震的时候，这种情况的发生概率非常大，为了应对停水停电，并将损失降到最低，专家希望从现在开始住塔楼的人们应做好准备。
因为，一旦城市的各种供应系统遭到地震破坏，高层的住户至少需要自己挺一周左右，才会得到外部援助。 另一方面，如果是因为这种原因觉得塔楼没人住，那可以说是杞人忧天了。从现状来看，日本的塔楼价格不仅没有因可能发生的地震而下跌，反而塔楼的价格在东京奥运会后一度暴涨30%不止。
据日媒报道，一些日本老人，随着年龄的增长，为了图生活便利和安逸，就会搬到塔楼里住，豪华的内部装修，加上塔楼周到的商业服务设施，再加上塔楼特有的优越地段，非常适宜老人养老需要。
有预测称，到2030年，日本建成30年以上的塔楼公寓将达到405万户，但估计这个数字还会继续增加。日媒指出威胁塔楼入住的是塔楼的修缮费，伴随越来越多的老人搬到塔楼居住，日本房产中介担心未来有一部分住户可能会承担不了高额的管理费和修缮费用。显然，修缮资金不足的问题在这两年已经开始显现，预计今后会更加严重。
无论多么坚固的建筑物，经年累月都会发生劣化。虽说是大部分老人最后的栖身之所，但为了保持价值，一定周期的保养是不可缺少的。从这个意义上来说，威胁塔楼存在的不是自然灾害，而是人类本身。 |
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