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近日，三亚多个重点商业知识产权项目开工消息，最快明年交付，涉及万象城、国际免税城三期、欢乐中心... 保守估计，本批8个项目总占地面积约942.01亩，总建筑面积约273.09万㎡，总投资额已达388.6亿元（包括年初成都宽窄巷花费5.1亿元）。 国际商业巨头正涌入海南，都是著名的商业天花板品牌，海南的商业形式将迎来颠覆性的重塑！ 珠宝城，香港经济合作区，skp，hoeekity 据官方消息，海棠区太古里商业综合体项目、上海百联、北京华联SKP、中免三期、香港怡和集团、宽窄巷、新疆德源、太平保险等世界级顶级IP也将陆续出现在三亚海棠湾，形成吸引海外消费回流的超级目的地。目前，名单上多个IP的进入似乎已经迅速推进。 今年，在海南省发改委公布的《海南省2023年重点（重大）项目投资计划》中，海南省今年确定了204个省级重点（重大）项目。其中，三亚共有28个项目入选，总投资745.7亿元。 在三亚的重点项目中，商业建设占据了很高的地位。其中，三亚海棠湾超万象城文化旅游综合体项目最大、投资最大，总投资150亿元。 事情不宜迟，以下是一些重点项目的进展清单： 1.三亚海棠湾超万象城文化旅游综合体已举行奠基仪式 
图源：华润置地 三亚万象城作为第一个在三亚落户的商业项目，一期占地约155亩，总建筑面积约86.58万㎡(约1299亩)，项目总投资超过100亿元，于4月8日在海棠区举行奠基仪式。 该项目将汇集综合零售、全球美食、世界级娱乐IP、文化艺术中心、全要素免税体验等，打造全球购物度假新目的地。 2.三亚国际免税城三期商业区项目预计2024年分阶段完成 
图源：太古地产 太古地产与中免集团合作在三亚投资建设的商业综合体项目去年开工。该项目位于海棠湾国家海岸中心，总面积约20万㎡(约300亩)，建筑面积超过36万亩㎡（约540亩）是中国大陆太古地产的第八个发展项目，也将是中国最大的太古里，预计2024年分阶段完成。 据悉，项目计划引入LV、爱马仕等大型旗舰店将通过行人步道与三亚国际免税城一、二期免税商业综合体联系起来。 这也是太古发展的第一个度假零售项目。借助三亚的热带风光和地方民俗文化特色，集团将高端零售与文化艺术相结合，为国内外消费者提供高品质的度假休闲体验，帮助海南国际旅游消费中心城市建设。 3.自贸港旅游航空总部项目(旅文·三亚总部港)预计2024年底交付使用 
图片来源：三亚发布 该项目位于三亚市中心商区东岸单元DA2-46-01、DA2-39-02地块是三亚旅文集团正式进入三亚中央商务区的第一个商业地产项目，总占地面积4.2万㎡(约63亩)，建筑面积22万亩。㎡（约330亩）。 项目正在全面建设中。目前，A1栋主体结构已建至7层，A2栋主体结构已建至10层，A3栋主体结构已建至16层，A5#楼主体结构已封顶。 预计2023年7月完成主体结构封顶，2024年底交付使用。 共投资34亿元，2023年计划完成投资4.5亿元，其中第一季度完成投资9000万元。 4.三亚合联中央商务区项目地下室建设已完成 
图片来源：三亚发布 三亚合联建设发展有限公司位于三亚市天涯区三亚湾路（凤凰岛东北侧）。占地约49.43亩，总建筑面积16.67万㎡（约250亩）。 项目定位为高端滨海商务中心和商务办公区。建成后，将成为三亚具有代表性的国际区域总部经济、中央商务集聚区和国际旅游消费中心主导区。 目前，工程地下室建设已完成，地上钢结构已完成60%，塔楼地上四层楼板浇筑已完成。 5.中粮三亚欢乐中心项目二期、四期正在全面建设中 
图片来源：三亚发布 位于三亚中央商务区东岸单元核心，是海南省、三亚市的“双重点”项目，也是园区内投资规模最大、示范效果最强的最早标杆项目。占地122亩，规划总建筑面积65万㎡（约975亩）。 目前，项目一期已于2022年5月竣工交付，是园区首个交付项目；二、四期工程正如火如荼地进行着。 6.三亚中交国际自贸中心项目所有建筑均已封顶 
图片来源：三亚发布 该项目是我国首批落地建设总部基地项目，总占地39.58亩，建筑面积约21万元。㎡，聚集自由贸易、总部办公、商务金融、商务社交等行业。 目前，所有建筑均已封顶，正在进行外幕墙、内部机电安装和景观施工。 7.三亚夏季站项目总投资16.5亿元 
图片来源：三亚发布 项目位于三亚动车站旁，占地约67亩，总建筑面积20万㎡（约300亩），项目总投资16.5亿元。建设内容包括国际精品中心、热带商业区、绿色健康酒店、生态精品公寓、三亚旅游客运站等，规划建设大型TOD绿色生态时尚享受生活中心，致力于创造新的时尚生活方式——绿色低碳园林载体、丰富多彩的创新形式、终极互动主题场景、三维复合人性空间、时尚便捷的智能体验，演绎为公众、游客休闲、社会目的地。 8.“海棠故事”特色文化商业项目预计2024-2025年建成运营 12月29日，成都文化旅游宽窄巷三亚故事文化产业发展有限公司成功获得三亚海棠区HT06-06-01地块使用权5.1亿元，计划建设“海棠故事”特色文化商业项目。该项目总面积为9.7万元㎡(约146亩)，建筑面积约5.8万亩㎡（约87亩）。 随着太古里、万象商业、宽窄巷等国家知名商业品牌的实施，海棠湾乃至三亚的综合配套水平将进一步提升，海南的商业格局将改变，推动其向国际旅游胜地和国际旅游消费中心核心区迈出一大步。 |
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