买房是人生中最重要的大事之一，也是最大的投资之一。
购房不仅耗资颇丰，更须耐心等待，履行一系列繁琐程序。当您终于手握房产证的那一刻，或许会激动且松了口气，但却不代表您的房地产交易就告一段落。
实际上，在获得房产证的第一刻，您需要主动采取行动以确保您的权益，否则可能会有开发商侵占您的资金。
那么，这笔资金具体是指什么呢？在本期内容中，我们将详细解释，并逐一介绍获得房产证后您应采取的三项重要行动。
一、交房时，同样也得保留一些重要票据
在房地产交易过程中，保留重要的票据是至关重要的，这些票据包括购房合同、收据、发票以及验收单等文件。
这些文件不仅仅是证明您与开发商之间交易关系和权利义务的基础，还在您面临争议时扮演着维护自身权益的关键角色。
特别要强调的是收据和发票，它们记录了您支付的金额、支付时间和支付方式等重要信息。
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如果开发商未能提供合法的收据或发票，或者出具了不规范或虚假的文书，您应迅速要求他们提供或提出投诉，并务必妥善保存相关证据以维护自己的合法权益。
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二、拿到房产证的第一刻，要检查登记信息
房产证是一份法律文件，用以证明您对房产享有所有权和使用权，其上记录了房产的关键信息，包括位置、面积、用途、产权人等要素。
获得房产证后，您应仔细核查其中的信息，确保其与购房合同的约定以及实际情况相符，尤其需要关注房屋的面积和用途等重要信息。
如果您发现其中存在错误或遗漏，您应立即向开发商或相关登记机构提出异议，并要求进行修正。否则，房产证上的不准确信息可能导致您不必要的损失，如额外的物业费、税费等支出。
三、拿到房产证的第一刻，要和开发商补差价
获得房产证后，需要考虑与开发商补差价的情况，这里的差价通常包括两种情况：
首先，一种情况是由于实际房屋面积与购房合同约定不符，从而产生的价格差异。
另一种情况是由于政府出台了优惠政策，导致需要进行补贴或者退税。
前者，根据《商品房销售管理办法》，如果实际交付的商品房建筑面积与购房合同约定相差3%以上（包括3%），双方可以按照合同约定进行价格调整。如果合同未明确约定或者合同约定不清晰，那么可以按照政府标准进行价格调整。
后者，根据《关于进一步完善商品房预售制度的通知》，如果政府出台了优惠政策，开发商应按政策规定向购房者退还或者补贴相应的款项。
在任何情况下，您都应在获得房产证的第一时间主动与开发商联系，提出要求补差价的请求，并提供相关证明文件，如房产证、收据、发票等。如果开发商拒绝或者推诿，您可以考虑向相关部门投诉或者考虑法律诉讼来维护自己的权益。
文末总结
总之，拿到房产证的第一刻，并不意味着你可以高枕无忧了。
相反，你还要做好三件事：保留重要票据、检查登记信息、、要求补差价。这样才能保障你的合法权益，避免被开发商欺骗或者敷衍。
（原创文章，部分图片来自网络）
