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《不是掷骰子给自己出难题》 狗毛虫股评：2023.12.23周六/22:33 不是掷骰子给自己出难题，前面钱去哪里了？还没弄清楚，后面又下纾困基金怎么用的另一盘棋，赌博心态是超前消费的原因。 求真是正确判断的前提，几次恒大指挥部和业主代表开会数据，红头文件后面没有盖章的，打官司法院都不会采信。包括崇建报120文件向政府汇报的内部数据，法院是否采信？如何核实都是个问题。 1、按合同交房：这个是市场化处置，原来约定的游戏规则。违约了也按合同条款处理，法律肯定支持的。 2、没有钱的问题：资本运作没有钱了，这是开发商的责任，我们全款的都交完钱了，还能怎样？ 3、追究责任：这又牵扯到银行监管、资金挪用，资本运作公有制与私有制如何使用生产资源、劳动分配问题。官方明确恒大期房是开发商主体责任，政府帮助协调。 打官司是另一盘棋了，业主不熟，可请律师，消费及变数都是自己承担的。道理可胜，钱依然不还，奈何？ 4、基金接手精装修：这个又是新的棋盘，业主被套住了，再来改变规则，你问怎样应对？这基金使用完全不是业主主导的问题，能如何要求？ 5、试验的特殊性：都在探索中，想全国房地产统一处置，就象统一公有制或私有制一样，关键是钱的问题、产权问题嘛！ 强调试验性质，事实上各路“神仙”也在不断分化、试探你，然后才想出招数来对付；你老超前，老出难题，想这样？想那样？这魔方游戏规则都不是你制定的。不断掷骰子的结果就是不断地旋转变幻，到底是走哪一盘棋？得等骰子稳定下来吧？ 假如试验失败，银行存量降息、纾困资金补偿，你可以强调扶绥恒大项目的特殊性，申请多一点纾困资金吧？ 6、融资融券：业主向银行抵押贷款，银行也搞恒大财富理财，目的都是“借鸡生蛋”。现在碰到“铁公鸡了”还不明白？你给多少钱，就建多少房呗！向公家借钱建私人的房，为何银行不把贷款拨到你的账户？由你控制使用？这跟恒大开发商合同，本身就约定了三方关系的吧？致于违约了，不拨款到指定账号。或者资本运作潜规则，违法了？走的又是另外一盘棋了。如此看来，目前“烂尾楼”处置理论不成熟，棋盘不确定，不可能有十全十美的办法，你只能选择其中一盘棋来下！下不同的赌注，选择不同的棋盘，就会有不同的结果。 （个人见解，仅供参考） |
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来自： 湛海蓝 > 《南宁空港恒大期房研究专题》
