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2024-01-25 14:28来自湖南 老旧小区加装电梯是个老生常谈的话题，也是一个复杂的社会话题，关系到老百姓的生活便利度、房屋结构安全、居住环境等多方面。关于老旧小区要不要加装电梯也是大家一直以来都在讨论的事情，对于住在老小区的老年人、儿童以及行动不便的人来说，加装电梯可以大大减少上下楼梯的困难，提高居住的便利性。 而且加装电梯后，老小区的其他基础设施也可能得到改善，从而提升居住环境的质量。此外，有了电梯，老小区日后出售或出租可能也会更加容易，一定程度上能提高房屋的整体价值和吸引力。因此一些住在老旧小区的业主是希望加装电梯的。 当然，有人愿意也会有人不乐意，老旧小区加装电梯也存在一些阻力，比如加装电梯需要一定的经济投入，包括电梯安装费、维护费等，居民对电梯的出资和后续维护费用可能会存在分歧，特别是在楼层高度不同的情况下，分摊费用存在不均会引起部分居民的不满。对于一二楼的低楼层业主来说，有的人并不愿意加装电梯，因为他们不需要爬楼，不会立即受益，甚至可能会因为电梯的加装而面临采光、通风等问题，所以这项工作的实施推进依旧存在难度。 不过从去年的老旧小区改造完成度来看，还是取得了不错的效果，超额完成了年度任务。2023年1月-11月，全国新开工改造城镇老旧小区5.32万个、惠及居民882万户，赶超了原有的计划量。而且住建部部长倪虹也表示今年将会再改造一批城镇小区小区，重点解决加装电梯平层入户等问题，像一线城市北京今年就计划新开工300个小区、完工200个小区。 1月22日，就老旧小区加装电梯一事，发改委社会发展司司长刘明也表示：“能装尽装，因为人老了上楼不方便。”可见后续老小区加装电梯的工作还会加快推进和落实到位。而全国光加装电梯得到市场大概有2.6万亿，就笔者看来，主要有两类人或将从中受益。 一类是地理位置较好，面临改造的老旧小区业主。电梯装好后，便利性将大大提升，也许能提高房屋的附加值和吸引力，从而在二手房市场上更具竞争力。即便房子不卖或者不出租，自住起来日常生活也会方便许多。 另一类是从事电梯行业的个人或公司。随着老旧小区电梯需求的增加，电梯制造商将获得更多的销售机会，从而带动其业务增长和盈利。电梯的安装、维修和定期检查都需要专业的技术人员，因此，这些公司也将受益于加装电梯带来的工作机会。 总之，老旧小区加装电梯是一项惠民工程，不仅改善了老小区业主的居住条件，还促进了电梯行业的发展。当然也需要充分考虑和解决资金筹措、居民意见统一、电梯维护管理等一系列实际问题。
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