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郑州，房东将屋子租给租客，查看房子时，发现屋内垃圾到处都是，且家里的各种设施也有不同程度的损坏，房东要求租客给与赔偿。租客却将房东拉黑一走了之。气愤之余，房东将租客告上法院！
案例回顾王某是一位本分的房东，他手中有一套80多平米的温馨小屋。去年春天，三月阳光明媚的时候，王某迎来了从外地来郑州谋生的李某。两人经过一番商议，很快达成了租赁协议。李某看中了王某屋内已配备齐全的家具、便利的煤气灶、结实的晾衣架以及那台省力的洗衣机，这些设施无疑为他的新生活提供了便利。 在签订《房屋租赁合同》的那一刻，王某特意叮嘱李某要爱护这些设施，像是一位父亲在嘱咐即将出远门的儿子。他甚至在合同中逐一列举了燃气灶、照明灯、大衣柜和床铺等设施，并明确规定了不得破损，一旦有损坏必须按原价赔偿。李某点头答应，并按时支付了租金和押金，王某也放心地将钥匙交到了他的手中。 然而，好景并不长久。去年秋天的一个午后，王某致电李某催缴燃气费，却被告知李某身在外地，过几天回来就退房。王某心中泛起一丝不安，但还是耐心等待。半个月后，当王某踏入这间曾经整洁温馨的小屋时，眼前的景象让他大吃一惊。 屋内一片狼藉，垃圾随处可见，空气中弥漫着一股难以言喻的气味。王某急忙检查设施，发现不少地方已经损坏：煤气灶上的旋钮不见了，晾衣架的一边已经坍塌，洗衣机的门也关不严实。更让他气愤的是，空调遥控器竟然不翼而飞。 王某立刻联系李某要求赔偿，但李某却以各种理由拖延时间。最后竟然直接将王某的电话号码拉黑，彻底断绝了联系。王某感到既愤怒又无助，他决定通过法律途径来维护自己的权益。于是，他一纸诉状将李某告上了法庭，希望能够得到一个公正的判决。 法律分析
在本案中，王某与李某之间的房屋租赁合同关系受到《中华人民共和国民法典》的规范。根据《民法典》第五百六十四条，租赁合同的当事人应当按照约定履行各自的义务。王某作为房东，提供了符合合同约定的房屋及配套设施，而李某作为租客，有义务按照合同约定合理使用房屋及其附属设施。 《民法典》第五百六十五条进一步规定，租客应当按照约定的方法使用租赁物，并应当妥善保管租赁物。在本案中，李某未能妥善保管房屋及其设施，导致设施损坏，违反了合同约定。 此外，《民法典》第五百六十七条明确指出，租客应当按照约定的期限支付租金，并在租赁期满时返还租赁物。李某在退租时未妥善处理房屋设施损坏问题，也未与王某协商解决，而是选择失联，这同样违反了合同义务。 最终经过法院调节，李某同意赔偿2000元 最终经过法院调节，李某同意赔偿2000元。（案例来源：郑州市惠济区法院） |
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