今天给大家介绍，2024年成都值得考察的13个农文旅项目，包含小院、露营、农场、乐园、花园、乡村振兴、共享农庄等不同业态，他们的优势在哪里呢？小探马做了总结，为大家提供思路。01 国内最会做内容的营地品牌之一
亮点：28亩、靠4营模式、年入600万 占地22亩，原来是一块城市荒地，靠“4营”模式，年入600万，他们以营地为载体，将教育、产品、活动、视觉内容融入其中，形成亲密关系、美学素养、玩乐态度、探险精神4个品牌核心DNA。项目于2020年5月启动，3年时间，打造成了城市里的户外绿洲，堪称成都露营地的天花板，被公认为国内最会做内容的营地品牌之一，把露营做出了新高度。
1、“金木水火土”的五行选址思维，能够生明火，能够下水做运动，多材质网红场景； 2、“4营”模式，即营地（基本餐饮、户外体验）、营会（营地活动）、营课（营地教育）、营物（零售业态），重新定义了露营的玩法，为人们提供了“泛户外、轻户外”的第三生活空间； 3、“开流节源，降本增效”原则，营地物品能买二手不买一手，能自己动手打造的，绝不假手他人，主理人谭总说：“最好的管理就是带领，知行合一，身体力行”。 4、提倡无动力活动，比如独木舟、浆板、皮划艇、飞盘等等，让人们体验到户外运动的乐趣，爱上户外活动。
文旅融合的新业态消费场景
亮点：猪圈变咖啡馆、日卖300杯 占地面积220余亩，绿植覆盖面积达到51％，以“川西音乐林盘+猪圈咖啡文化”新文旅消费模式，聚焦农村特色，从农耕文化、林盘文化、乡愁记忆入手，改造废弃猪圈，靠差异化的体验，迅速火爆，平均每天卖出300杯咖啡，誉有“乡村星巴克”之称，年接待20万人次，成为文创、多业态融合的标杆。
1、抓住“回归自然、守望乡愁”的客群需求，采用“乡村文化+时尚潮流+反差感设计”相结合打法迅速出圈，用废弃的砖、瓦、风鼓机、打谷机、猪食槽等具有年代感的老物件进行布景，置身其中仿佛穿越，为消费者提供了不一样的体验感；
2、建立“政府+企业+农户”的三方发展模式，老百姓的“农房变成了客房、农民变成了股东、林盘变成了景区”。村民以资源入股参与“川西音乐林盘”“猪圈咖啡”经营，带动125名百姓共同发展致富。 3、靠“猪”火爆，让“猪”主题元素引领园区，独有的现磨猪拉花咖啡、咖啡猪互动/认养、猪图标、上树的猪、猪乐园等等，为全年段客群提供了不同的乐趣。
半年做到当地小院排名榜首位！
亮点：600平、国风主题、年营收140余万 占地600多平（约一亩地），采用轻资产手法将荒废10余年的破旧的农家院，用时2个月改建而成，投资60余万，主打木制结构国潮风，古朴雅致，主要产品有下午茶、围炉煮茶、烤肉、生日聚会小派对等，年入140余万，开业不到半年就做到了当地小院排名榜首位！
1、风格定位：国潮风，老木料有特有的木香，自带历史厚重感，不需要过多的装饰即出效果，呆着舒适、拍照好看； 2、选址定位：一定要了解好土地的性质，不要乱搭乱建，以免拆了重来，又费时间又费料；租赁合同最好请律师审核，定好双方的责权利，最大范围的时间内，越长越好。 3、轻资产打造：老旧门板抛光后，用来做成长条桌；河边捡来的鹅卵石，用来铺设花台；老旧家具做装饰；老旧原木做扶手栏杆……
常年稳居该地区美团前三
亮点：30亩美学疗愈、轻资产、转介绍率90% 乐之香草农场占地30亩，绝对是“轻资产、重运营、巧设计”的典范之一，因为院内唯一建筑就是二十几平方的服务中心，无任何游乐设施，靠一块草坪、一片树林、5亩香草一米菜园，实现了月接待1500个家庭，客单价200-800元不等，转介绍率高达90%，并且常年稳居该地区美团前三。 1、鲜明的“香草”主题定位：以“香草”为主题，研发香草田野美食、下午茶、饮品、日用品，以及“香草”主题活动和课程，为顾客传达自然、健康、惬意的生活理念； 2、精准的客群定位：各类精品团队，比如小而美团队、公司团建、家庭露营、田野婚礼、纪实摄影、班级聚会、大学生劳动实践等等，并控制最佳接单量150人，保证体验品质和口碑；
3、“霸道”的服务制度：“无预约，不接待”必须提前预约，为顾客提供一个安逸的田园生活空间，让服务更精致、精准，反而得到了更多接纳认同理念的客群； 4、遵循“轻资产、重运营、巧设计”的原则，对场地不大拆大建，不硬化道路、无游乐设施，多利用草坪、树林、田野、池塘作为活动场地，活动体验为王，注重自然疗愈、美学空间搭建； 5、农场共计5人，各取所长，发挥人才优势，有擅长香草美食+餐桌美学的，有擅长客户对接、订单排期运营的、有擅长活动研发、带队的……
05 渔耕田生态农场  亮点：28亩、传统农业+新媒体、年入300万 渔耕田-鱼菜共生农场，成立于2014年，占地28亩，累计投资300万，主要采用鱼菜共生的技术生产蔬菜和鱼，创始人大鱼经过10年的坚持，将传统的种植养殖结合新媒体，同时衍生出餐饮、研学、亲子等业务板块，年入300万，实现了每亩产值10万+，堪称小型三产融合综合体。 1、重产品、轻建设：注重鱼菜共生技术，生产安全健康的蔬菜、瓜果、鱼，得到客户的高度信任和认可，园区没有高大上的建筑物，85%的鱼菜共生大棚、一块小草坪，集装箱打造的服务中心+露天餐厅，集装箱厕所。
2、运营重点是“一产做品质、二产做核心、三产做引流”：一产卖鱼卖菜，电商配送农产品，赚钱有限属于免税收入；二产研发农产品衍生品，比如草莓酒、苦瓜酒、鱼腥草茶等等，增加货架期，通过电商全国销售；三产搞旅游、做餐饮、接亲子活动和研学，带来人气和高利润收入；知识付费，将农业知识整理打包成课程，全网售卖。
3、抓住新媒体红利期，利用抖音、快手、小红书、今日头条等等，全网发布农场相关视频，吸引粉丝210余万，将公域流量转变为私域流量，实现流量变现。 4、诚信众筹，通过众筹网站2次筹到矿建资金270万，并提前完成还款计划，发明知鱼·水族花园（鱼菜共生迷你鱼缸）在京东众筹30天销售120多万，获得了大家的一致好评。
中央党校扶贫攻坚典型案例
亮点：村企合作、共享农庄、盘活闲置资源 张河村是小探马见过最整洁、干净的、美丽的村子，他们是如何从一个“空心村”变成“2023年中国美丽休闲乡村”？他们的“共享农庄”模式已在全国17个省市推广，入选中央党校扶贫攻坚典型案例。
1、采用“共享农庄+互联网”模式，拿40亩村集体建设用地导入产业，和4家互联网平台合作：途礼、途远、途家和斯维登；途礼负责地方农特产品销售；途远负责装配式建筑；途家负责提供流量；斯维登负责线下运营。整合乡村资源，对接城市市场。有效地解决了“乡村旅游缺品牌、客群导入不充分、产品运营不规范、农特产品难销售”的问题。发展“民居民宿”实现参与农户财产性收入年增收达6万余元。 2、将共享经济发展理念向乡村发展各领域延伸，创新孵化出共享农庄、共享超市、共享厨房、共享厨娘等业态，破解了乡村资源闲置、平台匮乏、人流不足等难题，让村民实现在家门口就业创业，享受分红。
3、挖掘在地资源——农品变礼品，培育本地“韭菜大王”“植物染艺人”“种植能手”等致富能人、技艺工匠，推动韭菜、猕猴桃、植物染品等农特产品和文创产品上线途礼平台，通过线上下单和线下体验店微信“扫一扫”，实现了本地农特产品商品化，上线后产品收益平均上涨20%。 4、村庄变场景，依托共享农庄项目导入的人流、客流，合作社采取统一租赁、统一装修、统一招商、统一运营的方式，打造“创意街区”，乡村乐享大棚、田园小憩咖啡屋、农夫之家私房菜、760艺术空间等15个乡村旅游消费场景。
“新旅游·潮成都”主题新消费场景
亮点：艺术+农田，百年古宅、循环景观 距离成都市中心25公里，属于天府之国传统的上风上水之地。占地142亩，根据本底地域、空间、生产生活的特性，依托水、岛、林、宅的元素，通过2年的时间将依田桃源打造为天府水岛林盘，打造“会呼吸的自然艺术”及“田园活水微湿地”的循环景观乡村振兴标杆示范项目。
1、设计上：修旧如旧，百年建筑古为今用，还原川西建筑风貌，采用“大地艺术与质朴农田”相结合，将经营与生态空间结合，形成“林盘+”模式。 2、文创与旅游跨界融合，创新搭建农旅产业平台，落实“农业+文创”、“农业+旅游”、“农业+康养”三大理念，将轻资业态民宿、剧本杀、研学、定制婚礼融入其中。
3、壮大集体经济：地流转收入、土地流转管理服务费收入、集体资产入股项目的保底收入、入股分红收入、物业收入。 4、带动农民致富，村民变股东，获得股份分红收入；村民变房东，获得租金收入；农民变“地主”，获得土地流转收入；村民变员工，获得工资收入；村民作为集体经济组织成员获得集体收益分配收入。
艺术的殿堂，农业的摇篮
亮点：“德源大蒜”地标产品、音乐艺术 位于德源街道东南部，有名的“大蒜村”，主导产业“德源大蒜”是国家地理标志保护产品，有着近300年历史。率先开展农村集体经营性建设用地入市改革试验，是郫都区乡村振兴集成示范片区之一。由郫都区政府、国企西盛集团、专业运营公司共同运营。
1、国内首创的大地艺术主题音乐小镇，按照主轴加小环线的组团式开发结构，分期滚动开发，以“一心一轴一带”的空间发展格局，重点打造活力门户区、总部聚集区和商务聚集区三大功能组团，用“艺术点亮乡村”。 2、开展“点亮乡村艺术汇”等7大主题艺术活动，举办著名画家万山河“春之歌”油画展、川西笑星李伯清散打评书等活动35场，为游客带来沉浸式艺术体验，丰富乡村旅游的文化内涵。 3、东林艺术村还与多所中小学、高校合作，联动“田园综合体+袁隆平种业硅谷”两大载体，组织体验式研学、农耕体验等特色旅游活动。
轻资产亲子农业的典范
亮点：80亩、轻建设、重课程、年入200万 蕃米创意农场，占地80余亩，年入200余万。成立于2015年6月，可以说是做亲子农场的第一批，成立至今吸引了全国各地的农场主前去拜访学习，他们的运营理念是“轻建设、重课程”农场没有高大上的建筑，大部分功能区都很接地气，但是研发的研学课程、亲子活动等却深受学校、家庭、幼儿园的喜爱，没有营销团队，全靠口碑。
1、运营核心“不拼硬件拼软件，将农庄软实力课程研发做到极致”，农场种植包含蔬菜、花卉、水果、药材、茶叶等五大类别约300余种，基于种植研发各种农耕、科普、劳动、食育、自然教育等课程，满足3~12岁客群的研学需求。经典亲子活动包含插秧、耕田、打粒杷、碾米、挖藕、打谷子等20余种。
2、分期开发、滚动投资，农场在建设之初做了一些基础建设投入，后期逐渐进行开发，目前为止50%还是种植区，根据客群需求增加了无动力、小动物、大锅灶、棋牌室、手工区，都很接地气。 3、轻人工，农场规划、运营管理只有夫妻俩，可以说真正实现了把情怀做成了事业。
自然永续，返璞归真
亮点：128亩、亲子研学、田园摄影、年入500万 占地128亩，废弃牛棚改建而成，教育理念挺高端，处处体现了“教育+生态社区”的理念，活动课程都成体系，成都80%的学校都来过，融入低成本田园摄影，年入超500万！是一个多元、创新、跨界的乡村综合体。
“团队研学×田园摄影”模式，打破了农场周一至周五的空荒期，周末接待团队研学和亲子活动，周一到周五接待火爆全网的田园摄影。 1、农产品凡朴农场一直秉承生态农业，践行可持续的田园生活。菜地里的蔬菜都是生态种植：手工除草、未打农药、未施化肥。所有家禽动物也都是自然养殖。
2、团体活动团体活动分亲子、研学、营会等。凡朴农场以农耕、食育、科技、手作、民艺、自然等板块为主线开发课程体验，用游戏、科普、体验的体系贯穿活动。给参与者不一样的田园体验。 3、田园摄影，400多种原创服装设计，上百亩摄影场地，100多种摄影道具业，业务范围辐射方圆100公里；营造欧式、战地、古风、牛仔风、民国风……不同场景建设，不同基地模式风格；单日最高500人次同时摄影，旺季日均接待300人，频繁单月突破50w营业额。
废弃砖厂变高颜值宠物花园
亮点：猫主题、低成本高颜值花园农场 占地近百亩，其中11亩建设用地被42亩鱼塘包围，曾经是一个废弃的老式砖厂，如今是一个有花有宠物的院子，配备了咖啡馆、谷仓餐厅、工坊、花海、大草坪等精致场景，是首个宠物主题花园，更是一个强宠物IP的乡村慵懒项目。
1、独特化主题IP：慕鱼花园从宠物角度出发，选定“猫咪”为主题IP，各个场景设计小到标识牌大到咖啡店都是围绕猫咪展开的，并且高度结合“鲜花”元素，打造出一步一景的高颜值农场。 2、差异化客群定位：喜欢精致生活、养宠物、车企等品牌方、新青年摄影、婚礼等更年轻的中高端客户群体。 3、低成本场景设计：整个项目的主体氛围是自然，场景的理念都是自然永续，采用自然环保材料比如红砖、土丘、木板凳加上简约、简洁、简单的设计打造突出亮点，成本低又有自己独特的风格。
乡村文艺空间的典型代表
亮点：“咖啡+面包”网红空间、被誉为乡村“小垦丁” 位于成都崇州市西愣路铁溪澜庭东南侧，由一个老的村委会改造的“乡村+文创”项目，因为有一个遗留下来的水塔，因此取名“凡塔夕”，整个项目都是白色系，韩系INS风，每一个角落都特别精致，适合拍照打卡，窑烤面包和咖啡饮品是特色，一度也成为了一个网红项目。
高高耸起的水塔是整个项目的地标建筑。主要通过“文创+院落+摄影+会客厅+艺文餐食”的模式，把古朴院落和文艺空间两个部分衔接起来，是乡村文艺空间的典型代表。
主要经营业态是轰趴、下午茶、烧烤，单日营业额6000+。有的人说凡塔夕是孤独面包房，在小红书上也被称为成都的“台北小垦丁”，即田园又网红。
亮点：生态可持续、健康环保、“村庄+公司”的模式 60天，11位工匠，7国义工共建的凡朴生活，和村庄一起合作，打造了“村庄+公司”的模式，同时建立了专业的旅游合作社，把整个项目打造成了一个3A的景区，也成为了整个成都市的乡村振兴示范点。
是一个以生态可持续、健康环保为主题的田园综合体，有乡土、艺术、创意、创新、农业、环保、教育，集民宿、书吧、生态餐厅、自然学校为一体，是一个多元的创新跨界的综合性空间。
主要以住宿、餐食、下午茶、手作体验、小型活动、主题沙龙、田园摄影为主。适合公司会议、员工团建、小型家庭亲子活动、主题宴会等。 注：以上项目排名部分先后，都是标杆案例 |
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