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土地分为国家所有和集体所有，也就是不存在个人所有，而我们个人仅拥有使用权。  有怀疑的，你可以翻开你家的不动产权证看下，不动产权证写的是“国有建设用地使用权、房屋所有权”，意思就是房子是你所有，土地仍然是国家所有。  现在的房产证是叫不动产权证，是房产证和国土证合并为一个证。 不过今天要跟大家探讨的是农村宅基地。 农村宅基地的所有权是属于集体所有，不属于个人所有，个人仅拥有使用权。 随着经济的发展越来越快，出现了越来越多的富人，刚开始大部分有钱人喜欢在城市购置房产，房产一度成为财富的象征，也正是因为房产，诞生了一批一批的富人，尤其是拆二代。 有句话说得好，钱虽然能买来各种各样的物品，但终究不是万能的，尤其是买不来真正的感情。这种感情有亲情、友情、爱情、家乡情。 人是念旧的，特别是有钱人，更加注重故乡情，喜欢回家乡买地建豪宅，虽然是一年到头住没几天，但这就是一种家乡情的寄托，圆了自己的思乡情。 但是很多人的户口，因为工作、孩子教育等等原因，早早已迁入城市，不在家乡。 按照规定，宅基地使用权是可以在本集体经济组织成员流转，是禁止在本集体组织之外成员流转，也就是不属于本集体经济组织成员是不能购买村里的宅基地。 虽然这个规定一直存在，但仍有大量城里人去村里购买宅基地，且是屡禁不止。 最新答复如下   从以上农业农村部的答复可以知悉，城市居民是不能购买农村宅基地，农民的住宅不得卖给城市居民。 再细看答复内容发现，虽然城市居民不能购买农村宅基地，以及农民的住宅。但是城市居民是可以通过继承的方式，取得农民的住宅，进而取得农村宅基地使用权。 其实，农业农村部关于城市居民可以继承方式取得农村宅基地使用权的答复，是与自然资源部此前答复是一致的。 自然资源部的答复如下∶ 自然资人议复字[2020]089号 自然资源部对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复 ∶ 六、关于农村宅基地使用权登记问题。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定，非本农村集体经济组织成员(含城镇居民)，因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。 综上，城市居民想要取得农村宅基地使用权，可以通过继承农房的方式取得。 感谢关注 |
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