【原】希腊黄金签证涨价到80万欧元，我的4个行动建议

综合希腊媒体的报道和我们合作伙伴的多个信息源，希腊议会下周大概率将会表决通过希腊新民主党政府提交的希腊黄金签证80万欧元涨价法案。在过去10年时间里，华人在希腊购置的房产，至少90%集中在雅典所在的阿提卡大区。随着阿提卡大区即将全部涨价到80万欧元（这还不是定论，希腊房地产行业从业者、从事黄金签证相关业务的律师和公证员等利益相关群体，还在与相关政府部门进行最后的讨论和博弈），希腊黄金签证正在进入“事实上关闭”的倒计时。

我相信，希腊黄金签证80万欧元涨价方案即将落地，很多关注希腊黄金签证的读者朋友反而变得更紧张、更焦虑，更不知道何去何从……

我已经在希腊雅典定居了五年多的时间，作为“我们在希腊”微信公众号的主理人，我已经写了一千八百多篇关于希腊的原创文章，我算是最了解当代希腊的华人之一；在过去5年多的时间里，我先后服务七十多个华人家庭办理希腊黄金签证；2021年以来，我在希腊雅典松涛湾从事房地产开发。作为希腊黄金签证/希腊购房移民的见证者和从业者，我想从我的经验出发，给出四个具体的行动建议。

一、再次验证一下你的决定：
我非常认真地建议你和你的家人坐下来，甚至可以邀请你的朋友参加，认真、审慎地讨论一下，再次验证一下你的决定，看看你办理希腊黄金签证到底是现实刚需、未来备用、跟风抢购还是冲动消费——如果的确是现实刚需或未来备用，应该马上行动。

1、你真的需要希腊黄金签证吗？
2、你有多少个200万人民币？
3、你委托的服务方真的可靠吗？

霍庆川，公众号：我们在希腊希腊黄金签证涨价之际：我来给你浇浇冷水

二、交叉验证一下你的服务方：

1、你接触的服务方，在没有充分了解你的需求（目的）的情况下就一再向你推荐希腊的房源——几乎都有非常精美的楼书，基本可以确定他们的主要收入来自房屋差价，而不是所谓的服务费——如果不愿意以高出希腊市场价10万欧元以上的代价办理希腊购房移民，你首先可以放弃（排除）国内的移民中介公司。

2、登录希腊当地房产交易信息网站和希腊本地大型房产中介公司网站，输入区域、房龄、金额，就可以基本了解当地的真实房价，进而可以验证一下你接触的服务方，是否在房价上做手脚——只要在房价上做手脚的服务方，可以马上拉黑。

www.spitogatos.gr

www.goldenhome.gr

三、准备好海外银行账户和外币：
如果你还没有海外银行账户，要尽快去开设海外银行账户，这需要一段时间；把国内人民币转移到海外银行账户，也需要一些时间。

四、如果没有可靠的服务方，宁可再等等：
如果你经过交叉验证，确认你接触的服务方是可靠的，那就可以马上行动，与其签约并正式启动希腊购房移民；如果你不能确定你接触的服务方是否可靠，我认为宁可再等等——以高出希腊市场价10万欧元以上的代价购买希腊房产并申请黄金签证，这是对智商和人格的侮辱。即便希腊雅典等“住房问题紧张”的区域，希腊黄金签证的投资门槛已经涨价到80万欧元，但包括希腊第三大城市帕特雷、第四大城市拉里萨等“住房问题不紧张”的区域，希腊黄金签证的投资门槛依然保持在25万欧元，这些城市有大量可以投资、持有的好房子。

正式说一下：
我是一个可靠的服务方。通过阅读我过去5年多以来写的文章，你可以做出基本的判断；通过和我接触和交流，你可以做出最终的判断。

在和我接触之前，我建议你翻翻我写的文章：

特别是这个关于希腊购房移民的合集：