在贝壳买房流程1.网上房源都是真实可靠的，联系中介拿钥匙看房 也

在贝壳买房流程
1.网上房源都是真实可靠的，联系中介拿钥匙看房。也许有租户在，穿鞋套进屋。
2.房源满意后，由中介联系房主谈价，买家可以提出底价，中介会判断有无商讨必要。这个谈价会反复多次。
3.价格接近后，买卖双方会在贝壳服务中心最后一次谈价，有视频录制，某一方无法到场也没问题，都是网上录屏。
4.若双方价格一致了，中介会马上找贝壳客服经理，现场网上签约，同样不一定需要到现场。先观看安全视频，各种介绍，然后提供身份证房本等资料，已婚需夫妻两人的资料。
5.无法当面签约需要律师证明费用，双方各100元，然后就是签字手印等等，合同上是在手机签名的安全控件。
6.签约后马上要付中介费，买卖双方各付各的。随后买方需支付定金给卖方，怎么付款无所谓。
7.随后会建立微信群，买卖双方，中介，贝壳经理，贝壳办证人，都在群里。
8.需要买方回去准备身份证户口本结婚证，当然还有钱，钱必须挂钩银行卡，有时候提到银行卡需要手续费，就是提现费用，这个没办法。
9.资金到位后，去贝壳刷卡或者银行转账，资金到贝壳监管账户。随后中介联系卖方，约时间到房产大厅办证。贝壳办证人会弄好所有手续，签字按手印，交税，买卖双方还得在柜台前合影留底，这里需要双方必须都到场。个税得看双方商议谁出，契税买家出。
10.卖家一般合影后就可以离开，买家需等一个小时左右，现场可以拿到房产证。随后中介陪同到当地派出所查居住权和户籍是否有问题。
11.然后中介带买卖双方去物业，查询是否有欠费，如有都是卖家缴纳，而水电气的费用，有户号都同时查询好。买家可以顺便在物业办卡交费等等。
12.到房子里，一项项交接，检查承诺的电器等功能完备，交接密码锁钥匙等等，如有问题，都是卖方解决，保证买家利益。
13.买家拿到钥匙确认无误后，可以安排监管账户付款买房款，包括户口保证金，物业保证金各一万之类。
14.中介会带买家拿身份证房产证去电业局改名，燃气公司改名，自来水公司和物业改名，供暖公司改名等等。一般得一两天内办完。
15.然后微信群在保留15天后解散，买卖结束。
以上是全款买房流程，贷款需要在中介配合下打印资信证明，银行卡流水等等操作，会更复杂一些。
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