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谁来保证一定赚钱？ 早年间的房地产如同烈火烹油一般，购房拥有普遍红利：谁买谁赚、早买早赚、多买多赚、胆大更赚。 现下购房没有系统的、普遍的红利，只能是“点”式收益，其是否保本、能否赚钱与地段、楼盘、大势、配套等多个因素相关。甚至抓准了所有信息，最多也只能保证在普跌的情形下，少跌一些——已经很有价值了。 于是兄弟专为那些缺乏专业知识、时间的宝贵的购房者提供了专业咨询：分析、总结，为其购房提供决策依据。 面对那些有钱但不专业的投资者，面对仍然期待赚钱、至少不赚钱的需求，这种咨询有价值，也有风险。 普华永道被诟病 有消息传来，恒大的清盘人准备起诉普华永道，原因就在于超过十年的审计中，没有尽到勤勉、尽职的责任。 在2023年刚刚爆发恒大危机时，我就写文提示应该认真查一下普华永道了。其重要原因在于，掌握了大量数据的审计公司，不大可能对于恒大的赢利水平、现金流支付风险完全无感。 审计公司的独立性，让其可以在年报上写上：无法出具审计意见。 而出具了“无保留意见”意见，则证明了对于恒大年报和经营情况的完全认可。 普华永道的审计意见，对于内里早已经危机四伏的恒大是一个光鲜的包装，方便了恒大的融资、销售。 恒大在国内、海外的融资，背后的担保公司、资本方相信都爱到了普华永道的影响。 背书的风险 普华永道犯下这种“错误”，无非两种原因：其一是坏、其二是蠢。 而作为有历史的著名国际公司，绝对不会是蠢的，那原因就剩下坏了。 为了不菲的审计年费，出卖公司的灵魂，简直不可言说。 担保和背书，可不是简单的事情，或有收益，风险也是不小的。 背书有风险，提供需谨慎。 |
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