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今年普陀最值得期的就是中环附近的全新房越秀普陀项目，推广名越秀苏河和樾府1）产品：这得益于土拍时所设置的标准，比如中小套比例只有30%；这就意味着该盘已经具备了大面积豪宅的基因！该盘装标5000元/平；一梯一户设置，配有6平私家电梯厅，这才市区新房市场中，也是绝对稀缺的品质！外立面全石材干挂，建筑成本的提升，也助力项目走向高端化！地下车库全部精装交付，行车道部分采用石材铺设，车库立柱应采用石材贴面；这种配置完全可以参考宝华的地库标准！设有会所，设置恒温泳池、健身器械室、儿童娱乐区等功能区。更重要的是由开发商自主运营管理，并且设置了强制开放使用时间，交房半年后必须开放。2）房价：该盘联动价10.2万/平，而它附近的2016年次新房上河湾，去年8月（楼市下行期间）的成交价超过11万/平，这还不算税费和中介费。 
那么10.2万/平的越秀苏河和樾府，就是超高性价比的存在。3）地段：越秀普陀项目位于普陀长征板块，是普陀大居板块，这儿可不是大家数值的长征居住区，它还是一个待开发的普陀北新泾产业园，和长宁区就一河之隔，紧邻苏州河，1个红绿灯的距离。
目前普陀这一段的苏河岸边正在做一些步道、公共设施的建设，对越秀苏河和樾府来说，朝南中高区或许能够看得到苏河景观。如果您对这个项目感兴趣 需要联系案场销售 ↓↓加下方冬哥助理的微信↓↓ 越秀苏河和樾府共计520套可售房源： 整个小区9幢商品住宅楼，从户型落位图上看，最好的一线河景都留给了大户型，虽说靠近光复西路，但这条路本身就是小路，车流不多，并不会太吵。 
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四至范围：东至中环路、南至光复西路、西至真光路、北至云岭西路，占地面积约40149.88㎡，容积率1.8，限高40米，该地块出让前为住宅（真北村宅基地）、仓储用地！
项目距离13号线真北路站差不多要2.1公里，地铁13号线是长征的交通动脉，横穿市区，终点站在浦东世博板块，辐射范围较广。自驾出行非常方便，长征是一个被城市主干道“包围”的板块，距离中环路、外环高速、京沪高速都很近，不管是去市区还是郊区都很方便。区域内主干道有金沙江路、真北路、梅川路，道路四通八达。 长征板块最值得关注的是北新泾地区，这里是上海市创新功能集聚区的重要组成部分。北新泾地区规划提出“以智能科技为主导产业，融公共活动、文体艺术、生态休闲于一体，彰显苏州河世界级滨水区高品质的创新活力中心”的功能定位，打造 “智慧湾、活力核、公园城”三大核心理念。这里总体规划范围约1.8平方公里，调整后规划用地以研发办公、商业为主、配套居住生活、文化娱乐展示为主。除保留建筑外，预计建筑开发量220万平方米，其中，研发办公约143万方，商业约33万方，文化娱乐展示约19万方，居住（含酒店）约20万方，其他约5万方。规划理念为水平与立体复合、模块化混合的业态布局；面向智能科技创新人才，增加与科创办公相配套的服务功能。建筑整体空间形态以街坊式理性布局为主，高强度高密度形态区。公共空间成系统、成网络，体现均好性、精细化和活力度。系统，主要包含苏河滨水开放空间、活力中央公园、楔形生态绿轴。苏河滨水开放空间目标定位市一级的服务功能，成为全市活力活动的承载区，对标徐汇滨江。长征板块是非常典型的公共活动中心区，围绕着中环极其罕见拥有两大商圈，近铁商圈和梅川路商圈。梅川路是老牌的商业街，本身有一些大型的卖场，比较有名的是麦德龙、百安居、迪卡侬、红星美凯龙。梅川路步行街最早是一个以餐饮为主的商业街，后来开了中环百联，同时梅川路也在进行改造，形成比较完整的一个商业形态“一街一mall”，逐渐就成为了消费能力吸纳非常强的一个核心商圈。近铁商圈作为长风商圈西侧板块，很长一段时间里，人气不比长风那边的商业差。金沙江路商圈可以说是长风的一个新门户了，直接面向大虹桥，而且这边有中环的双向上下匝道，离内环近。另一个值得关注的就是学校，项目隔壁云岭西路北侧有一个在建的华师大二附中普陀校区（高中），上海顶级学校在此，虽然高中不是对口学区，但对于周边的教育资源来说仍具备相当大吸引力。
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