四、合同的履行（一）合同履行的概念和原则合同的履行是指债务人全面地，适当地完成其合同义务，债权人的合同债权得到完全实现。 合同履行应当遵循的原则： （1）当事人应当按照约定全面履行自已的义务。 （2）当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 （3）当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源，污染环境和破坏生态。 合同生效后，当事人就质量、价款或者报刚、服行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款成者交易习惯确定。 （二）合同履行中的抗辩权1.同时履行抗辩权同时履行抗辩权是指当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。 2.先履行抗辩权先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序。应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。 3.不安履行抗辩权不安履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有经营状况严重恶化，转移财产、抽逃资金以逃避债务，丧失商业信誉。有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形等，可以中止履行其债务的权利。 当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。 当事人依据上述规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。 《物业管理基础与实操-zangweitong》
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