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最新消息，西安土地招拍挂市场成交3宗共142.981亩优质住宅用地，分别位于长安区和莲湖区，成交总价16.0019亿元！ 其中，大悦城控股西北区域公司携手金源集团摘得长安区1宗72.975亩的商住用地，是上塔坡村城改项目用地； 本土地产陕西长建地产集团摘得长安区南长安街沿线1宗37.106亩的商住用地；陕鼓实业摘得西安莲湖区1宗32.903亩的商住用地！  大悦城摘得中粮大悦未来城第二宗地4月7日，中粮大悦城西北区域公司携手金源集团（西安鼎安实业有限公司，中粮大悦城的间接非全资附属公司）底价摘得西安市长安区1宗72.975亩的商住用地，为中粮大悦未来城项目第二宗地！  宗地地籍编号：CA01-5-40，位于西安市长安区韦曲街道西部大道以南，广场北路以东。净用地面积72.975亩，为上塔坡村城改项目用地。容积率不大于3.3，建筑密度≤21%，绿地率≥35%，建筑高度100米。计容建筑面积160546㎡。 成交土地总价4.2亿元，为纯土地出让金。按照40%反算折合土地单价1439万元/亩，折合楼面价6540元/平方米。  从区位上看，宗地周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，北侧紧邻西安清凉山森林公园，西侧紧邻西安工会医院，南侧是中粮大悦未来城项目一期，距离凤栖原地铁站仅1.4km。 周围还有规划的中粮大悦城商业，签约交大附中附小的规划学校，长安中央公园、西安长安橡树湾小学、西安长安区第六小学、西安市航天中学、西安市中医医院(南院区)、长百新市购物广场、宜家荟聚购物中心、山姆会员二店（在建中）等配套。  据悉，宗地是千亩大盘中粮大悦未来城项目取得的第二宗地，将打造中粮大悦未来城项目二期。 大悦城控股与这宗地块的缘分要追溯至2019年。 2019年7月，西安市与中粮集团在北京签署战略合作框架协议，长安区人民政府和中粮集团成员企业——大悦城控股签署了“城市综合体——中粮千禧国际区”项目促进协议。 根据资料，中粮·大悦未来城项目用地面积约990亩，计划投资250亿元，主要建设商业综合体、甲级写字楼、一贯制学校、创业公寓、高端绿色住宅等。 项目自身配套完善，规划有五所幼儿园，2所小学和一所中学（已签约引进交大系名校教育资源）和25万方商业配套（网传为西安第二座大悦城）。  2022年10月28日，中粮大悦城西北区域公司携手陕西金源集团摘得了西部大道南侧上塔坡村GA01-5-35地块，成交总价9.1亿元，意味着上塔坡村城改正式动工，打造了中粮大悦未来城项目一期。 这是大悦城控股布局西安的第五个项目，也是在西安投资最大的房地产项目。  目前，中粮大悦未来城项目正在推售位于项目西南角的一期【悦著·央璟】（大悦未来城臻悦府项目（DK-10-1)），地块占地约164亩，容积率3.5，规划了12栋约128-178㎡宽幕大平层、9栋约143-235㎡的空中庭院洋房产品。 周边在售/待售新房项目还有龙湖君成序、陕建雁南云境等项目。  陕西长建地产再落一子4月9日，陕西长建地产集团旗下西安新长裕置业发展有限公司底价摘得西安长安区长安大街沿线1宗37.106亩的优质商住用地。  宗地地籍编号：CA01-19-25，位于西安长安区韦曲街道滨河大道以北、南长安街以东、徐家寨路以南，净用地面积37.106亩，包含住宅用地37.106亩、商服用地0.027亩。容积率1<容积率≤2.8，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。地上最大限容建面 69264㎡。 成交土地总价4.7亿元，折合成交土地单价1266.64万元/亩，折合成交楼面价6785.63元/m2。  从区位上看，宗地位于长安区南长安街沿线，地块周围有地铁、教育、公园等配套资源；北侧、南侧均为融创南长安街壹号小区，西侧一路之隔是西安长安区第三初级中学，北侧距离西安地铁2号线韦曲南站约500米，南侧紧邻樊川公园，距离少陵公园约600米，地块东侧是西安长安区兴华小学。 周围还有海明威幼儿园、长安第一民办中学、西安长安区第十一小学等配套。  樊川公园 提到陕西长建地产，很多长安人都不陌生；可以说是最熟悉区域发展的房企之一。 根据官网介绍，长建地产集团成立于1997年，具有国家房地产开发一级资质，至今扎根这座城市已经27年时间，是西安本土一家老牌房企，在西安的长安、曲江、航天、城东等多板块均有项目开发，并且在汉中、天津也有项目开发。 27年来已竣工和正在开发建设面积达350万平米，先后打造智慧城、长安相府、曲江智慧大厦、智慧谷、智慧国际、智慧新城、翠景台等多个经典项目。  其中，在其他开发商为“交房即交证”大肆宣扬时，长建地产早就在智慧城、智慧新城两个项目即开创了“交房即领房产证”的先例，最新产品翠景台项目，更是沿袭了长建地产一贯作风，翠景台一期“交房即交证”并且提前100天交付，再度让市场为之侧目…… 目前，陕西长建地产正在推售西安长安区大学城板块的翠景台项目。 翠景台项目位于西安长安区大学城板块，西长安街与靖宁路交汇处西北角，总占地约267亩，整体容积率约3.5，绿化率约35%，分为相对独立的三个地块。 正在推售的翠景台三期（西崔家庄村棚户区改造项目DK2-3）占地约45.3亩，总建面约15.6万㎡，绿地率约35%，共规划7栋住宅，包含1栋洋房、2栋小高层、4栋高层。 在长建地产成立27年之际，长建地产在长安再落一子，会打造什么样的产品，我们拭目以待！ 陕鼓实业莲湖区摘地33亩4月15日，西安市莲湖区挂牌成交1宗32.903亩商住用地，土地总价款66019万元，由西安陕鼓实业开发有限公司摘得，为莲湖区西仪102小区棚户区改造项目用地。 宗地地籍编号：LH8-4-65-4，位于西安莲湖区西仪坊以西、劳动路以东、铁塔寺路以北、石油仪器四分厂以南，净用地面积32.903亩（其中住宅用地30.016亩、商服用地2.887亩），容积率不大于5.21，建筑密度不大于32.94%，绿化率不小于30.97%，地上总建筑面积不大于194849平方米。 成交土地总价66019万元，折合成交土地单价2006万元/亩，折合楼面价5777元/㎡。 从区位上看，宗地北侧是西安莲湖区劳动路小学，东侧是陕西小天鹅艺术团、西安市第一中学、西安益新中学、西安莲湖区环城西路小学、环城公园，周边分布地铁1号线劳动路站、劳动公园，以及西梢门开元商城、丰禾路万达等商业综合体，紧邻劳动北路、大庆路等已建成市政道路，交通网路发达，满足区域通行需求。 公开信息显示，摘地的西安陕鼓实业开发有限公司是陕西鼓风机（集团）有限公司的全资子公司，成立于2008年9月，注册资金5000万元。主要涉及地产工程业务、工程管理业务、机电安装业务、能源运营业务、商务接待业务、安全保卫业务、物业管理等业务。 陕鼓实业下设一个分公司：西安陕鼓实业开发有限公司临潼分公司;两个全资子公司：西安陕鼓物业管理有限公司、西安陕鼓人力资源管理有限公司。拥有房地产开发三级资质、建筑总承包三级资质、建筑施工安全生产许可证、物业管理三级资质。 |
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