房贷利率可以申请降低了

房贷的利率可以申请降低吗？答案是可以的。因为根据中国人民银行和国家金融监督管理总局发布的相关通知，符合条件的存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可以申请降低利率。这一政策旨在引导商业性个人住房贷款借贷双方有序调整优化资产负债，规范住房信贷市场秩序。

具体来说自2023年9月25日起，符合条件的借款人可以向承贷金融机构提出申请，通过以下两种方式之一进行利率调整：

·1.置换贷款。借款人可以向金融机构申请新发放贷款来置换原有的存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但加点幅度不得低于原贷款发放时所在城市的首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款。

·2.变更合同约定的利率水平。借款人也可以向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。变更后的贷款合同利率水平应符合通知的规定。

申请降低利率的借款人需要满足以下条件：

·贷款是在2023年8月31日前已发放的或者已签订合同但未发放的。

·借款人的实际住房情况符合所在城市首套住房的标准。

·借款人可以通过线上(如手机银行)或线下(贷款经办机构)渠道提交申请，并可能需要提供相关证明材料。

具体的申请流程所需材料以及如何提交申请，建议咨询各自的贷款经办机构以获取详细信息。需要注意的是，住房公积金贷款目前不在此次调整范围内。此外如果借款人签订的贷款利率已经较低，可能没有下调空间，借款人应主动申请，不要指望银行会主动联系调降房贷利率。

申请时间从2023年9月25日起早申请早获益，受理机构为原贷款的银行网点，若该网点被撤并，则应联系上一级分支机构，快去申请。