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如果您想第一时间收到我的更新，请点开文章标题下面的蓝色字体的“刑事专业律师何忠民”，再点击右上角，然后点“设为星标”即可。同时，欢迎点赞和点“在看”！ 有人问我：贪污公款购买私房，房屋尚未过户，是犯罪既遂，还是未遂？ 为了解答这个问题，我们先来看一个案例。 1994年12月16日，时任某市某办事处党委书记的被告人高某，主持召开了办事处党委扩大会议，会议讨论了用公款购买私房的问题。 经研究决定，与会9人，每人交集资款3万元，并动用某单位付给办事处的拆迁补偿款，共购买9套房屋，同时要求参与买房人员注意保密。 其后，高某指示该办事处劳动服务公司会计，将拆迁补偿款180余万元，不入服务公司账，而是作为购房款，支付给某房地产开发公司。 案发时，房屋所有权证尚未办理。 本案一审时，一审判决认定高某等人系贪污未遂。其后，检察院提起抗诉。二审法院审理后，改判高某等人贪污既遂。 忠民律师认为，二审判决是正确的。理由是： 1.本案中，贪污公款购买私房，犯罪对象是公款，不是房屋。只要公款已被实际控制，即构成犯罪既遂。房屋是否过户，不影响既遂的认定。 2.在某些以房屋为犯罪对象的案件中，虽然房屋没有过户，只要被告人实际控制房屋，即使没有办理产权过户手续，也不影响犯罪既遂的成立。 3.在民法上，房屋的交付，以产权过户为要件。不过，在刑法上，需要透过现象看本质，只要当事人实际控制涉案房屋，就是犯罪既遂。 由此可见，办理民事案件的思维方式，与办理刑事案件是不一样的，一定要注意区分。详见《刑事思维和民事思维的根本区别是什么？》 —————————————————
何忠民律师，湖南省邵阳县人，1997年7月毕业于西南政法大学，其后分配到国家检察机关工作八年，2005年至今从事律师工作，主要从事刑事辩护、刑事合规和企业危机管理工作，尤其擅长职务犯罪、经济犯罪案件辩护。 其每年亲自承办的案件一般不超过10件。不过，凡是其亲自承办的案件，必亲力亲为，全力以赴，把辩护工作落到实处，力争把每一件案子办成经典案例。 执业十九年以来，办理过厅级、处级、科级等领导干部、公务员职务犯罪案件数十件，办理过企业老板、高管经济犯罪案件数十件，绝大多数都实现了预期的辩护目标，深受客户好评。 |
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