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近日，南沙区珠江创新谷（DZ0102、DZ0103、DH0302规划管理单元）控制性详细规划局部调整。
南沙规划打造的珠江创新谷曾经是南沙老牌工业园区。现在这里是南沙科创成果转化的重要承载地之一，南沙南部”产研第一站”正逐渐成型。 据了解，珠江创新谷的前身是珠江工业园。早期定位为南沙汽车城汽配区、综合工业园区，先后引入了平谦国际汽车产业园、润德发仓储及美的工业园。
直到2014年广东医谷入驻，为园区引入一批优质生物医药项目，多家生命健康企业聚集于此。随着广东医谷二期、中大药谷等建设的推动，珠江创新谷的医疗大健康产业版图逐渐清晰。 近年来，随着南沙科学城规划的出台以及一街之隔的明珠科学园的建设，珠江工业园被定位为创新型产业试验区，科技创新氛围在这个传统工业园区愈发浓厚。 目前园区入驻企业约380家，共有园中园11家，其中广东医谷内租赁企业约350家，入驻企业主要涵盖生物医药、高端医疗器械、辑因编辑、免疫治疗、干细胞、精准医疗、医疗产业基金等细分领域的企业。
|区块效果图 值得一提的是，根据《广州市南沙区、广州南沙开发区（自贸区南沙片区）产业发展“十四五”规划》和《广州市南沙区战略性新兴产业发展“十四五”规划》，珠江创新谷功能将打造成为生物医药与大健康、智能制造等产业的孵化基地。 依托生物谷、健康谷、资讯科学园形成大健康产业圈，承载上游研发、中游生产、下游服务等主要环节功能，形成区域大健康产业错位联动发展格局。 目前园区厂房集聚建设，工业基础较好，总用地面积265.72公顷（3985.8 亩），建设用地面积为199.72公顷，工业及物流仓储用地137.73公顷，占建设用地69.96%，整体发展态势良好，欣欣向荣。 结合空间需求，珠江工业园将划定三大功能板块，分别为科创产业服务板块、生物科技研制版块、高端器械研发版块。
本次控规调整主要涉及到公园绿地的调整。本次调整地块有5处，分别位于凤凰大道西南侧、万顷沙二涌东南侧、新广路东北侧、番中公路东南侧，总用地面积1.4公顷。 调整地块所涉及DZ0102、DZ0103、DH0302管理单元总面积730.54公顷。
本次控规局部调整新增排涝泵站3处、隧道设备用房1处，同时新增公园绿地1处以实现绿地占补平衡。
调整后 规划防护绿地(G2)约23. 40公顷，较现行控规减少0.73公顷。 排水设施用地(U21)约0. 7公顷，较现行控规增加0.7公顷。 城市道路用地兼容其他交通设施用地(S1/S9)约0.03公顷，较现行控规增加0.03公顷。 公园绿地(G2)约13.34公顷，较现行控规增加0.73公顷。 农林用地(E2)约186.39公顷，较现行控规减少0.73公顷。 其余指标保持不变。
除了本次控规调整，南沙珠江创新谷（珠江工业园）还将进行整治与提升。 总投资约5.07亿元，建设内容包括道路品质提升、景观风貌提升、河涌整治、配套设施提升、交通优化提升以及标识系统提升、道路给排水工程等。其中道路提升包括园区内 6 条道路（南江一、二、三路和美德一、二、三路），总长约 6.8 千米。
未来，该板块将打造集智能信息化、园区景观、休闲活动、人文关怀、生产便捷与一体的品质园区，为园区乃至明珠湾起步区、南沙枢纽、南沙科学城等周边区域的企业人员、居民、科研机构提供亲近自然、丰富生活方式、缓解生活节奏的舒适环境，营造优质创新创业生态圈，吸引更多优质企业进驻。 靠谱的南沙置业咨询 （住宅/别墅/商铺/写字楼） 来源：南沙规自局、南沙产业园管理局 |
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