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2024年，中山火力全开！ 多项重点工程加速进入兑现期，产业如火如荼，动作频频！ 作为省级产业园，对标东莞松山湖的南区科创园，也已快马加鞭，从规划走向落地！  据悉，中山科技创新园，位于中山南区先施二路南侧，西靠105国道，紧邻广珠西线高速、中开高速。 项目总用地面积520亩，园区分为三个区域进行建设，即：中山光子科学中心项目、中山先进低温研究院项目以及中山市工业技术研究中心项目。 对比2022年，三大区域进展神速，迎来大变样，建设初具规模！ 其中，先进低温技术研究院的进展颇大，主体楼栋已竣工，动感的布局、流线的造型，科技感十足。 据悉，先进低温技术研究院于2022年6月奠基动工，今年1月竣工验收，比原计划提前了85天！ 处于研究院以及研究中心之间的体育公园也已建设完毕，一侧的道路正在进行施工。 与低温院项目仅一壁之隔的中山市工业技术研究中心项目，进展也不错！ 从现场来看，项目多个楼栋已拔地而起，椭圆形的展厅已建设完毕，目前正在推进公共平台和孵化中心的机电、幕墙等设施设备安装！ 此外，中山光子科学中心部分厂房已建设完毕，有挖掘机正在平整土地。  加速推进！ 据介绍，中山科技创新园位于中山科学城核心区范围内，是整个中山科学城的“心脏”。 根据规划，中山科学城对标东莞松山湖、深圳光明科学城，承载着广中珠澳科技创新走廊核心平台、中山科技创新新引擎两大使命。  此外，从此前公布的效果图来看，南区科学城核心区将设有城南TOD发展区、教育聚集组团，科技创新及拓展区，高院校所区。 作为高科技产业集聚核心，片区内将打造有超高层地标、K15一贯制学校以及超百亿级项目等，发展前景可期！
从规划到落地，中山科技创新园，可谓是进展神速！ 2022年6月，占地159亩的先进低温技术研究院项目正式动工，中山科技创新园已进入实质施工阶段。 2022年11月，总用地173亩的中山市工业技术研究中心正式动工，预计2025年下半年竣工！ 同月，南区科技产业园被正式认定为省产业园！  不仅如此，为了加快推进中山科学城的建设，位于南区恒美园山仔白石环片区旧改也于2022年全面搬迁，随后在2023年规划获批！ 目前，恒美园山仔/白石环工业区改造项目一期成功驶入供地快车道，计划打造成“物联网+本地优势产业”与“光电+”两大新型产业集群。
南区第二工业区旧改项目，计划升级改造为中山科学城“城市客厅”、科学城产城融合示范区。 值得一提的是，南区还将以中山科技创新园为核心，建设科技成果转化园以及以电梯产业为主导的国家火炬电梯产业基地。 同时，发展树涌工业园等三个千亩级现代主题产业园区，聚焦高端装备制造、AI智能、光电光学、新材料、智能家居等产业。 随着中山科学城建设加快落地，这座中山版“松山湖”，势必也将带动南区加速崛起！  南区全面发力 栽下梧桐树，引得凤凰来。 近年来，南区在招商引资、教育、商业、产业各方面更是频频发力，稳步推进。 今年一季度，南区吸引了44个意向投资的产业项目，项目投资规模累计达133亿元，实现开门红！
不仅如此，南区还在不断升级基建配套，为南区发展注入新动能！ 一方面，在建的中开高速中山段主体工程已全部完工，正朝着深中通道通车目标全力冲刺，届时可快速直达深圳前海！ 南外环岐江河大桥下层桥已通车，永安一路至翠景道段恢复通行，可快速接驳中山各大镇街！
加上南区G105国道、广珠西线、大南路等交通大动脉，开启南区大交通时代！ 不仅如此，南中城际，已预留南延条件，未来或南延至中山南区，南区官方也提及做好南中珠城际设站的准备！（点此回顾）  教育配套上，南区也在倾力打造教育民生工程，不断推动教育的发展，先后新建改扩建多所学校！ 如按省一级学校和国家示范性高中标准建设的--中山市永安中学，已投入使用，北台小学、良都小学落实扩建； “苏炳添”母校--中山市体育运动学校新校，也将迁建南区！
|图源：中山市永安中学 此外，随着南区与华南师范大学建立战略合作联系，良都中学纳入市一中集团化办学，中山市南侨英才学校民转公等，区域内教育水准飞速上升！
商业方面，目前已有悦盈新城、悦来天虹购物中心、南区壹加壹等商圈；而据透露，远洋天著项目还规划有商业部分，将对标成都太古里打造！ 目前，该项目已纳入2024年市重点项目，名为远洋中山南区长丰商业项目，总投资额4亿元！
随着南区科学城的落地，各大产业进驻，各项配套升级完善，地处中心城区南大门的南区，正蓄势待发，未来可期! 目前，南区有9个在售楼盘，包括德商樾玺、碧桂园凤凰城、远洋·天著等，户型面积选择性多，整体均价9000-23000元/㎡。 |
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