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1、合肥庐阳国有资产投资控股集团有限公司2024年面向专业投资者非公开发行公司债券(第一期) 2024年4月26日（起息日4月29日），合肥庐阳国有资产投资控股集团有限公司2024年面向专业投资者非公开发行公司债券(第一期)发行成功，规模5亿元，5年期，票面利率2.75%，由安徽省信用融资担保集团有限公司提供不可撤销连带责任保证担保，募集资金用途为偿还有息债务。
庐阳区2023年一般公共算收入达到32.12亿元，2023年度投资竞争力百强区（赛迪顾问）
发行人是庐阳区核心的国有资产运营主体，具有明显的区域经济发达优势，主要负责开展区域内的房产租赁业务、物业管理服务业务和保安业务，集团公司将持续提供满足地区经济和社会发展的高质量社会公共服务。为了支持公司的业务，庐阳区政府赋予公司较强的政策支持。报告期内，发行人分别实现营业收入17,499.66万元、24,295.83万元和27,585.81万元。报告期内，发行人营业收入主要来自于房租业务、代建业务、物业及交易服务费业务和保安业务。报告期内，发行人房租业务收入分别为10,805.21万元、9,095.20万元和9,690.04万元，占当期营业收入的比例分别为61.75%、37.44%和35.13%，2022年，由于公司执行政府下发的房租减免政策，房租收入有所下降。报告期内，发行人物业及交易服务费业务收入分别为0万元、7,203.35万元和5,403.74万元，占当期营业收入的比例分别为0%、29.65%和19.59%，2022年，发行人开始承接庐阳区财政局、市民中心等庐阳区主要的政府行政单位及商业街区的物业管理业务；合肥庐阳科技创新集团有限公司和合肥庐阳文化旅游发展集团有限公司于2022年纳入公司合并范围，其物业收入一同并入公司合并范围。报告期内，发行人保安业务收入分别为2,616.48万元、2,156.75万元和2,078.96万元，占当期营业收入的比例分别为14.95%、8.88%和7.54%，报告期内收入金额较为稳定。近两年及一期，公司收到的政府补助分别为1,390.65万元、2,128.99万元和9,735.52万元。发行人获取的上述政府补助满足政府补助所附条件，主要政府补贴有文件作为依据，同时主要补助发行人均已收到。2021年末、2022年末和2023年9月末，发行人投资性房地产分别为282,823.11万元、349,003.80万元和 340,595.82万元，占同期资产总额比例分别为57.44%、33.40%和30.69%，占比较大。截至2022年末，公司投资性房地产较2021年末增长66,180.69万元，增幅为23.40%，主要系发行人购入、获得政府划拨及其他转入的房屋建筑物增加所致。近两年及一期末，公司在建工程分别为71,710.36万元、346,987.97万元和 358,728.72万元，分别占同期资产总额的14.56%、33.21%和32.33%。截至2022年末，发行人在建工程较2021年末增加275,277.61万元，增幅为383.87%，主要系合肥市庐阳区大杨产业园转型升级项目、淮河路步行街中片区改造项目等项目建设推进所致。近两年及一期末，公司的存货账面价值分别为36,159.15万元、80,012.02万元和 133,593.33万元，分别占同期资产总额的7.34%、7.66%和12.04%。报告期内，公司存货账面价值占总资产比重较高，公司存货主要由开发成本构成。截至2022年末，发行人存货账面价值较2021年末增加43,852.87万元，增幅为121.28%；2023年9月末，发行人存货账面价值较2022年末增加53,581.31万元，增幅为66.97%；近一年及一期，发行人存货增幅较大的主要原因为随着发行人项目建设的推进，开发成本增加。
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