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判决结果：胜诉 光耀集团天津静海某楼盘烂尾，开发商联系不上，老板跑路。在维权当中，我们发现开发商存在严重的转移预售资金的情况，甚至和施工企业等签署五方协议，通过虚报施工进度，将房款转到施工企业账户，再从施工方账户转到个人账户等手段，将预售房款转移，最终导致项目烂尾。 这个案件的委托是在2016年，也正是在这个案子当中，我第一次将预售资金账户相关信息公开及挪用预售资金的违法查处融入烂尾楼案件，起到了很不错的效果。后来，通过相关一系列的政府信息公开申请、违法查处、行政诉讼等多种法律手段的组合拳出击。 判决结果：2017年，在法院和相关部门的协调之下，由政府投资平台出资六千多万和施工单位福建六建签署协议复工收尾，最终交房。 1、 开发商和施工企业合谋转移预售房款，大大增加了烂尾的风险。对施工企业来讲，此举也并非好事，也许短期能取悦于甲方，但可能导致后续无法拿到工程款。更何况，这种做法本身就是违法违规的！所以，施工方一定不能配合无良开发商转移房款，损人不利己。对业主来讲，也更要密切关注钱款去向。 2、在本案当中，第一次运用资金监管相关的法律手段，在当时起到了很不错的效果。但是遗憾的是，随着这个法律手段的频繁使用，效果已经大不如前。所以我们也在不断开拓挖掘新的违法点和新的法律手段。 3、必要的时候，对于有明确证据能证明相关人员违法的，可以提起相关的刑事报案，通过刑事来推动。 4.、在烂尾楼案件当中，地方行政部门往往会起到至关重要的作用。在实务操作的时候，要充分调动行政部门的积极性，要充分依法依规地督促他们履职，进而推动复工。 排版编辑丨夏悦闻 |
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