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王健林：揭秘一个肮脏至极的资本融资玩法，告诉你成功就是一场精心策划的预谋，完全颠覆你的认知。 一个村里面决定要建祠堂，就找来二舅，让二舅去负责施工建设，算了一下需要2000万，村里没钱，让二舅自己想办法去凑，这就叫融资代建。 于是二舅就找到金融机构借钱，金融机构就问二舅，你拿什么还呢？二舅说，啊，村里面还钱，10年还清利息可以给到年化6%。金融机构一听是村里面负责还款，于是就顺利把钱借给了二舅，这就叫履行回购承诺。 那么金融机构就拿了一张2000万的借条去市场上吆喝，某某村打的借条谁要啊？于是呢，第二家金融机构看中了这张借条，觉得第一家金融机构的眼光不会差，于是就买了下来，等于村里面以后给第二家金融机构还款就好了，这就叫应收账款转让。 第二家金融公司拿到借条后也想快速变现，等不了10年后了，但是呢，又不想放弃和村里打交道的机会，大家都说投资是要看项目也没错。但是实际上投资是投人，他们看中的是村长，这个人其实是想打长线。 那么有没有在不转让借条的情况下变现呢？有，就是应收账款质押，根据这张借条的本金以及未来10年产生的收益，第二家金融公司把借条抵押给了第三家金融公司，成功变现 那么问题来了，如果村里面不履行回购承诺，不给第二家金融公司还钱，那么第二家金融公司也就没有办法给第三家金融公司还钱，并且呀，可能只需要500万就能建好的祠堂，最终的确花了2000万盖好了，这个就不具体说明了，利益链条是越来越长了，这个果不其然，村里面没钱履行这个回购承诺了，还不了钱了，怎么办呢？ 最后这张2000万的借条就被更大的部门法拍了，五折就卖了，等于是花1000万就能买到2000万本金加利息至少1000万，总计3000万的债权，这叫不良资产处置，你以为这就结束了吗？ 没有任何人有把握能从村里面要回来钱，但是有一个人他站出来了，他花了1000万买走这笔债权，大家都觉得他不自量力异想天开，但是只有少数人知道这人就是村长他三舅，至于后面他们怎么分的事儿，就不多做讨论了，懂的都懂 所以说融资这门行业的水太深，但对某些人来说就是最简单的事，就看你能不能接受人性这点脏水，接受了，方法就有了，模式也有了，融资就是水到渠成的事了 其实仔细观察，很多公司都在用这套资本运作模式，比如我们现在依托的自媒体平台也是如此，用户有看新闻，学习、获取资讯的需求、创作者有分享的需求、广告商有流量的需求。然后平台整合了这些需求，用广告商的钱分给创作者，激励创作者创作优质的内容给用户看，打造了一个完美的闭环 你再看一个温州老板，看中一块价值2个亿的土地，打算买下来建成经济酒店，土地可以只用1.3亿的价格就能拿到，盖酒店需要7000万，一共需要两个亿，三年就能回本，但他手里一分钱都没有，于是他来了一招空手套白狼，拿到了2个亿的融资。 首先，温州老板找到一个投资人，提议一起成立一家新的项目公司。传统的思维是谁出多少钱，谁就占多少股，但温州老板手里没钱，又想占大股，于是他提出自己不出钱，负责拿地、盖酒店和管理，占股51%，投资人只出钱不管理，占股49%。投资人当然不肯说你不出钱，要么就是赚点中介费，要么就给你一点分红，不可能给你股权，甚至还让你做大股东。 其实投资人在乎的不是谁做大股东，投资者在乎的是他投两个亿，他什么时候回本，你怎么证明他一定能回本？回本之后他能挣多少钱？只要解决了这三个问题，投资人就一定会投资你。于是，温州老板跟投资人说，我虽然有51%的股权，但是我把股权质押给你，收益权和表决权。都是你的，等于这个公司是你100%控股的，这块地是装在公司的资产里，我帮你用1.3亿拿到了两个亿的土地，你已经赚了7000万，如果三年后回本，我们的股权质押就解除分红权和表决权，按照持股比例分配，除此之外再付你10%的利息，你完全没有风险。于是温州老板一分钱没出，不仅拿到两个亿的融资，三年后还拥有了一家公司51%的股权。 所以说融资的水很深，任何行业都一样，不是没有融资的渠道，而是缺少30种资本运作的方法，所以现在老板为什么总是缺现金流，其实就是缺一个融资的具体方案，为什么方案设计不出来？就是因为你不知道商业上一共有30种融资方式，至少你从做生意开始就只知道找银行抵押贷款。第二个方法你没见过，更没用过，但是我可以明确的告诉你，我们除了找银行融资，还可以找投资人融资、找供应商融资、找客户融资等等。 除了用资产融资，还可以用股权融资、用项目融资、用商业模式融资等等。如果你有项目正需要融资，强烈建议你把左下角这套30种资本运作模式认真研究下，里面结合了上百个案例，从项目融资到上市融资，再到各种融资方法和渠道，教你如何做无中生有的资本运作，更会教你如何撰写商业计划书，如何项目路演，让投资人疯狂投资，一步步教你设计自己的融资方案，快速拿到投资人的钱。     |
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