近日，衡阳市自然资源和规划局公布了【衡阳市本级存量住宅用地信息清单】，数据显示，衡阳市本级现有存量住宅项目40个，分布在4个城区（含高新区），存量住宅用地总面积181.54公顷。分别为蒸湘区（含高新区）21.56公顷、雁峰区26.60公顷、石鼓区40.64公顷、珠晖区92.73公顷。
此外，数据显示，衡阳市本级存量住宅用地中，未动工的土地面积121.11公顷、已动工未竣工的土地面积60.43公顷、未销售房屋的土地面积30.43公顷。
实际上，衡阳本次发布存量住宅用地信息也是根据相关规定进行公开：2021年8月6日，自然资源部办公厅发布的《关于进一步规范存量住宅用地信息公开工作的函》指出，要求地方进一步规范存量住宅用地信息公开工作，切实发挥充分信息对稳定市场预期的重要作用。
近年来，国家的房地产调控政策一波接着一波，全国房地产调控政策出现井喷式发展，包括住建部约谈、整顿中介、限制二手房定价、经营贷、土地供应、鼓励租赁、打击炒作学区房等等。当大家还没在土拍控制、禁止城市大拆大建中缓过神来，存量住宅用地信息公开政策又来了。公开并规范存量住宅用地信息工作，也就是说要将以前的房企“囤地”慢慢开发的路子给堵上，那些拿了地不开发，慢慢“晒地皮”等周边房价起来了再预售的日子可能要一去不复返了。这也是坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位及“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署又一次具体落实。不仅如此，存量住宅用地信息的公开，除了能在一定程度上影响房价预期，还会让外界知晓一个具体地块的建设进度，以及是否存在房地产企业“囤地”情况。而一旦存量住宅用地被自然资源部监管，土地闲置的问题将得到整治，如果土地闲置达到两年，项目土地很有可能会被无偿收回。也就是说：“督促房企丢掉囤地涨价的幻想，准备战斗”。
xhz注：按容积率=3（多层）计，可建545万平米住房。 按容积率=5（高层）计，可建950万平米住房。
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