(图片来自海洛) 5月11日,一天时间,北京、深圳、南京等地再次推出楼市新政。 业内认为,此时正值高校毕业季,多地新政有望吸引更多外来人口工作、生活。 // 北京强化因区施策,强调规范发展租赁市场// 5月11日,北京发布2024年住房发展年度计划显示,北京今年计划供应商品住房约600万平方米。 年度计划还提出,强化因区施策、一区一策、精准施策,优化房地产政策。 根据年度计划,北京今年计划安排各类住房用地1060公顷。其中,计划安排商品住房用地供应下限300公顷、入库300公顷,坚持以需定供。同时,计划安排保障性住房用地460公顷,其中配租型和配售型保障性住房用地200公顷。 今年计划建设筹集保障性租赁住房7万套(间),竣工各类保障性住房8万套(间)。 计划还明确,要规范发展住房租赁市场。全面落实《北京市住房租赁条例》,完善住房租赁政策体系,实施住房租赁押金托管和租金监管、规范个人转租等政策,维护租房群众合法权益。紧扣新市民、青年人、农民工租房需求,增加公寓型、宿舍型保障性租赁住房供给,同时支持长租公寓行业规范发展,加大“一张床、一间房”市场化租赁住房供给力度。 业内人士认为,新政针对外来人口痛点提出多项举措,有助于进一步增强城市吸引力。 //深圳正式更新存量房评估价// 5月11日,深圳正式对存量房评估价格进行更新。 此前一天,深圳房产评估价格查询系统V3.0发布提示,深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心将于2024年5月11日对存量房评估价格进行更新。 与此同时,固定每年9月1日(不含本年)对存量房评估价格定期更新。 存量房价格评估,主要评估存量房交易价格的真实性和合理性。此评估价常被视为主要的纳税依据,也常被设定为法拍房的起拍价。 业内分析认为,最近几年,受房价调整影响,部分楼盘实际成交价格已远低于评估价。此次评估价更新,将使计税参考价格更接近当前市场价格,有望减轻存量二手房税费成本,提振市场交易。 此前,深圳宣布部分区域放开限购(参见《深圳楼市限购再次放松,影响有多大?》)。 业内认为,限购放松,叠加11日新政,有助于进一步吸纳外来人口。 //南京实施“买房即落户”// 5月11日,南京市公安局印发《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》称,进一步放宽落户条件。在南京市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员,可以直接办理落户。 根据通知,在南京市城镇地区拥有合法稳定住所(即取得合法产权住房)人员,可以申请本人户口迁入该住房,其配偶、未婚子女、父母(超过法定退休年龄或已办理退休手续)可以申请办理户口随迁。 市场人士认为,此项政策可吸纳更多的省内或外地新增需求。 5月9日,杭州在楼市新政中提出,在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员,可申请落户。 Wind用户在金融终端输入 EDB(经济数据库) 汇集国内外权威一手数据资源 搭配强大的指标计算和图形功能 频度跨越月、季、年度,可进行多角度比对 宏观和行业分析必备工具 |
|