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高铁上，邻座的两个陌生人展开了一段对话，让我感触颇深。A问：“每月的房贷多少？”B回答：“没有房贷，因为我没买房。” A惊讶地问：“没买房？”B解释道：“是的，现在租房比买房划算多了，我为什么要买房？” A产生兴趣：“租房比买房划算，怎么说？”B继续说道：“我给你举个例子，我现在租的是一套140平米的房子。这里楼下有两条地铁线，周围有公园和商场，步行五分钟内可以到达，租金每月4000多元。 你知道这套房子售价多少吗？每平米3万块钱。买下140平米的房子要花400多万元，首付就要100多万元，贷款300多万元后，每月还款得花费将近2万元。而我每月只需要支付4000多元租金就能住在这套房子里，你觉得哪个更划算？” A不禁反驳：“但你买了房子，房子是你的！”B淡定地回应：“没错，从理论上来说，买下房子是你的，但每月你仍然需要还月供，这和我每月交房租有什么区别？唯一的不同是你每月还2万，而我每月只交4000多元租金。” B继续说：“贷款300万，30年后你要还本付息约600-700万元，加上本金100多万元，总成本达到800多万元。而如果选择租房，每月租金4000多元，一年约5万元，30年总共约150万元。即使房租上涨，30年后总共可能达到200万元。这样算下来，买房和租房的差额是600多万元。 30年后房子可能会老化，价值可能会降低。此外，社会变化迅速，三四年后的情况难以预料。因此，从长远来看，租房显然比买房划算。不过租房没有买房的安全感，但与价格相比，这不算什么。你觉得我说的对吗？” 听了这番话，A陷入了深思。我突然想起有一对明星夫妻出于相同的考虑选择长期租房，而不是购买房产。然而，对于普通人来说，租房的确存在缺乏安全感的问题。所以，究竟是买房还是租房，还是要每个人自己权衡利弊。  |
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