实施流程 具体怎么换? 第一步:制定工作方案 各市州研究制定住房“以旧换新”实施方案,支持国有企业根据需求,合理确定二手住房收购范围、规模、房源条件。 第三步:住房价值评估 对待收购二手住房进行价值评估并出具评估结果,按评估价值抵扣新建商品住房价款。 鼓励开发企业、经纪机构、购房人三方联动,实现旧房“先卖”、新房“优买”。 第一步:登记换房信息 房地产中介机构协助换房居民发布待售二手住房信息。同时,换(购)房居民登记购买新建商品住房需求信息。 财税支持 对住房“以旧换新”的,各地财政部门对个人出售二手住房的增值税给予补助,对个人购买新房的契税给予补助;对出售自有住房后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠;对国有企业收购二手住房给予契税补助。省级财政对市县开展住房“以旧换新”给予以奖代补。 成功案例 待市住保中心向财政部门申请收购旧房资金后直接转入开发企业账户即完成了“卖旧买新”交易。赵辉129.37平方米的旧房出售514893元,购买新房电梯房112.59平方米550000元,仅需补交35107元。 文章经授权发布 转载请注明出处 |
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