等了10年，上海这条“东西大动脉”，终于通车！这些地方要起飞!

喜大普奔！

北横通道，历时近10年建设，

将于5月底全线通车！

目前，北横通道东段建设已进入收尾工作，

预计本月底，不含地面道路在内的北横通道东段主线就将建成竣工，具备通车条件。

加上2021年已经通车的西段，预示着：

上海市区最重要的“东西大动脉”——北横通道，终于要全线贯通了！

不少网友欢呼：等了10年，终于全线通车！

延安高架2.0加持

哪些地方要开挂？

东西大动脉北横通道是上海市内环内“三横三纵”、“井”字形通道的一部分，

也是上海骨架性主干路网的重要组成部分。

整体呈西南至东北布置，全线全长约19.1km，

西起中环北虹路立交，东至周家嘴路内江路。

通车后，往西可以到虹桥枢纽，往东可以通过周家嘴路隧道到浦东区域，

从整个浦东到虹桥枢纽，不堵车的情况下，30-35分钟左右可以到达，

可以缩短一半左右的时间！

依次途经长宁、普陀、黄浦、静安、虹口和杨浦6个区。

该道路沿线包括长风、中山公园、长寿路、苏河湾、北外滩、杨浦滨江等市中心重要商圈和商务区。

作为上海市区第二条东西主干道，

北横通道自诞生之日起，就被冠以“延安高架2.0”的称号。

对沿线经过的这些板块的加持，可以说是非常高能的！

最直接的体现，就是他们在楼市里的表现。

北横通道西段，超强赋能

长风&苏河湾，新盘遭疯抢

早在21年通车的西段，已经证明了：北横通道这条黄金走廊的魅力。

首当其冲是长风和苏河湾板块。

1）北横通道的起点：长风

普陀之光，长风板块的宸嘉100嘉佰道，5.23认筹结束。

一次性开出422套房子，认筹986套，230%认购率。

啧啧啧，这样的成绩，除了市中心豪宅，也没谁了。

认筹现场大家感受一下：

2）北横通道的核心：苏河湾

板块内的新盘不多，但热度一直很高。

5.22刚结束认筹的龙盛湾上，216套房源，520组认筹，认购率240%！

首日认购200 组，这个氛围在现在的楼市行情中，难得一见！

这两个板块内的新盘爆火，二手也很坚挺。

板块价值底盘夯实的背后，一定有北横通道这条“黄金走廊”的赋能。

沿着这条财富线，即将要入市的，还有以下2个新盘。

1、宸嘉100的接班人

 越秀苏河和樾府

预计7批次推出约103-195平3-4房。

泳池会所 干挂石材 私家电梯厅，越秀苏河和樾府样板房开放，起步900万级上车，

2、静安苏河湾

苏河湾1号

项目实际就是2020年上市的安康苑，已经是现房状态。

预计6月入市。将加推1栋150米超高层，户型面积段约为140-260㎡，起步价在1500万以内就能上车。

东段通车，破天富贵砸中谁？

虹口北外滩/杨浦滨江，超强兑现！

这两个板块，本身就属于老天爷赏饭吃的。

不仅位置超好，还有很多规划利好。

上海“十四五”规划提出：“主城区推动“一江一河”等区域深度开发，加快外滩-陆家嘴-北外滩、世博-前滩-徐汇滨江、杨浦滨江、苏河水岸经济发展带等重点区域核心产业和要素集聚，着力打造世界级城市会客厅。”

东段的通车，进一步加速了这两个核心板块的价值上升！

规划利好自然不用说了，不仅是区域发展的重点，对于全市来说也是重中之重。

杨浦滨江实景图

板块内的住宅价格一直是水涨船高，北外滩和东外滩的新房门槛站上了3000W。

尤其是风貌别墅和超级顶豪的入市，更是把板块的房价狠狠拉了一把。

总的来说，这两个板块，会伴随北横通道这条城市黄金轴线，

和浦东、浦西有着更紧密的连接。

1、北外滩抄底

虹口源·717

内环内，北外滩核心均价13.8万/㎡。是今年迄今为止，城央不曾有过的价格。

项目主推143-356㎡3-4房，为228套纯粹改善户型。项目即将认购！

2、杨浦滨江的天花板

瑞安翠湖滨江

仅90席叠加&联排别墅，约160-410㎡叠加、联排。房地联动价21万/㎡。

还自带约800㎡高定会所，项目展厅已经开放。

3、杨浦滨江双地铁盘

保利琅誉

12、18号线江浦公园双轨交，保利琅誉即将认购。

均价11.7万/㎡，建面约85-145㎡2-4房，售楼处、样板间已开放。

值得一说的是，保利琅誉整盘的得房率约76-78.5%，超越了市面上同为近零能耗住宅约72%，为购房者节省了成本。