买房子的时候，“三税二金”真的很重要

就拿二手房来说，三税里的契税，根据房子建筑面积大小买方要交不同比例。90平以上，首套1.5%，二套2%，三套及以上3%；90平以下，首套1%，二套也是1%，三套及以上3%。个税和增值税由房东交，不过中介可能会忽悠。增值税房本不满两年得交5.3%，100万房子就得交5.3万。个税在几种情况下也得交。再说二金，住房维修基金买方交，土地出让金卖方交。新房税费相对简单，契税和印花税，契税还分不同情况按不同比例交。这些都得算清楚，不然可能多花不少冤枉钱。