【原】从“鬼城”到“鬼楼”，楼宇经济的生死转型！｜独家定制

   点击上方“蓝字”

   带你“透过表象看真相”

点击上方蓝字“福卡智库”，再点右上方“···”，选“设为星标”，精彩内容不错过。

2020年，北京诞生了第一座“百亿楼宇”——中信大厦，全国超过99%的县一年的财政收入都不及它一年的税收。由此便可知，楼宇经济是推动城市经济发展的重要引擎，被称为“空中聚宝盆”“立起来的园区”，更是城市纳税大户。

然而，很多楼宇经济并未跑出“加速度”。

美国穆迪分析公司发布的研究显示，2024年第二季度全球写字楼空置率达到20.1%，首次超过20%的关口，超过了1986年和1991年经济衰退期间的最高点。

另据高力国际的研报显示，2024年上海全市甲级写字楼空置率环比小幅上涨至19.6%。此外，截至2024年末，北京写字楼存量接近2300万平方米。其中，甲级写字楼约1288.2万平方米。

近几年，经济周期叠加疫情影响，特别是在互联网、人工智能高速发展、城市功能转型的大背景下，全球写字楼市场正面临严重的过剩危机，亟需探寻创新楼宇经济的解决策略。

对此，福卡智库推出快咨询《过剩楼宇的盘活之道——化腐朽为神奇的做法》，旨在通过收集整理国内外盘活过剩楼宇的成功案例，并结合未来城市功能的转型方向，深度分析过剩楼宇经济的盘活之道，以期成功激发区域经济活力，进而助力地方政府、企业客户在盘活楼宇经济中抓住契机，寻找突围之路。

核心观点：

降低空置率——大都市由建设转入运营

从土地建设到场所运营——城市运营新模式

楼宇经济的未来在于城市功能转型——“4+4”模式

详情咨询请扫描下方二维码