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最近这几个月来，京城的顶级学区房又开启了一波上涨，尤其是西城、海淀的德胜门、金融街、万柳等区域，热门房源跳涨几十万甚至上百万，据说很多已经被有关部门“盯”上了。   咱就说德胜门片区吧，动辄14-15万/平单价的房源，总是秒出秒没，即使老破小的房子，就因为所在的学区好，没有坑，上架就是香饽饽，买家还不能犹豫，一犹豫房没了，下套再上架时就再加几十万了......  而与德胜门片区相邻，仅一街之隔的小西天，房价则要温柔多了，均价“仅仅”8万左右，是不是很友好？ 小西天 毗邻强势学区的城区“洼地” 小西天虽与西城德胜片区毗邻，但却辖属于海淀区，和隔壁的西城学区高原相比，每平米便宜6万左右的均价让这里成为了三环内的价值洼地。  当然，洼地之所以“洼”，必有其道理。小西天的教育划片在海淀区，属于中下位次，片区小学有：中国农业科学院附属小学、金典小学、星火小学、交通大学附属小学、学院路小学。  对口中学有：交大附中、北师大附中、交大附中分校、交大附中二分校。 在名校资源遍地走的海淀区，这些学校成色确实谈不上亮眼，尤其又和隔壁的西城德胜学区挨着，这价格就更不容易起来了。  不过呢，您得这么想啊，小西天好歹算是北三环内，而且是属于海淀区的，教育基础本就领先很多区域，而在未来城区教育多校划片、愈发均衡的大趋势下，目前这里8万左右的均价，这性价比真是很高了！ 抛开基础教育的话题不谈，住在小西天，也是极好的选择。 小西天 “五彩斑斓”的世界 小西天，这名字听着就很是玄幻又诡异，颇有种“汝在红楼，吾在西游”的况味，莫非小雷音寺就在其附近？  而据说此处真的曾有座小庙，里面供奉着西方三圣，即阿弥陀佛、观音菩萨和大势至菩萨，只是因环境偏僻，并无僧侣，现已无存。  而小西天曾经如此邪乎玄幻，还在于此地除了有破败的庙宇，周遭还有成片的“坟圈子”，埋的还都不是一般人呢。 索家坟 位于小西天西边的索家坟，埋在这里的，是清康熙年间的名臣索尼、其子索额图以及索家的大部分后人。  首先是索尼，这名字不是日本的株式会社，而是顺治爷留给幼年康熙帝的四位辅政大臣之首。索尼出身满洲正黄旗赫舍里氏，自幼精通满、蒙、汉三种文字，自努尔哈赤建立“后金”即被委以重任，历侍四主，是清朝开国的重臣。  索尼 公元1667年，索尼病逝，谥号“文忠”，坟址就位于今天北太平庄的文慧园附近，索家坟就此得名。索尼之死，也直接导致了另一大辅臣鳌拜专横跋扈，更锻炼了少年天子康熙的成熟上位，继而完成了其作为一代伟大帝王波澜壮阔的人生。  索尼诰封碑 其实，真正辅佐康熙帝的是索尼的三子——索额图。 大学士出身的索额图，辅佐幼主计擒鳌拜，代表满清朝廷签订中俄《尼布楚条约》，从征谋反的准噶尔部首领噶尔丹，可谓功绩赫赫。 索额图 兼之又是国丈身份，索额图一时权势熏天，为所欲为，人送绰号“三只眼”，表明了他手眼通天的本领。可惜，后期的索额图因参与皇太子之争，深陷谋反罪，终被康熙帝革职查办，一世英名，晚节不保，正应了那句：“机关算尽太聪明，反误了卿卿性命”啊！影视作品中的索额图和纳兰明珠 铁狮子坟 铁狮子坟不是以某个坟主的姓氏身份命名，而是以一对铁狮子命名。狮子自东汉起就作为帝王公侯陵寝镇墓的神兽，多为石狮，铁狮子却很少见。这对铁狮子镇守的墓主究竟是何人，已经很难查考。 曾经，这对铁狮子一直摆在北师大东门口，成为新校舍家属宿舍大门的标志。1958年大炼钢铁时，这对铁狮子未能幸免，被送进了炼铁炉，化为一文不值的铁水。但铁狮子坟的地名却一直保留下来。 如今，北师大校门前依然摆放着两只石狮子，是为了致敬传统还是纯粹装饰？小北不得而知。不过，北师大一直是京城内有名儿的乌鸦栖息“聚点”，似乎告诉了大家答案。 曾有不少人误以为小西天北边的铁狮子坟就是民国年间段祺瑞执政府的所在地，其实后者远在张自忠路，原名铁狮子胡同。 位于张自忠路3号，原铁狮子胡同1号的段祺瑞执政府旧址 小北猜想，这“乌龙”的根源就在于段祺瑞执政府发生过最出名的事件是“三一八”惨案，这是一场被写入历史教课书的著名学生运动。 而小西天的铁狮子坟正好座落着北师大，两个极易混淆的地名，一所历史悠久的百年学府，一场流血牺牲的学生运动，于是这个“误会”便于坊间不胫而走。 北京师范大学 北京师范大学，是由中华人民共和国教育部直属，中央直管副部级建制，位列“211工程”、“985工程”，设有研究生院，是一所以教师教育、教育科学和文理基础学科为主要特色的综合性全国重点大学。 清末，甲午战争的惨败，《马关条约》的签署，将中国推向了深渊，彼时的有识之士们痛感时局危急，决定开办新式学堂，以期救亡图存。1901年，清政府重建京师大学堂，先设速成科，下分“仕学馆”和“师范馆”。 师范馆首先招生，于次年12月17日开学，校址设在今景山公园东侧的马神庙，这便是北师大的前身。 1923年，学校正式更名为北京师范大学，成为中国历史上第一所师范大学。随后，北平女子师范大学、辅仁大学又陆续并入北师大。让这所百年名校愈发壮大，熠熠生辉。 李大钊 梁启超 钱玄同 范文澜 这些大师先贤都曾在北师大弘文励教、教书育人。 教师节的确立也和北师大有关呦。1984年，时任北师大校长的王梓坤致电北京晚报记者黄天祥，呼吁将“九月的一天定为全国教师节”。 前北师大校长王梓坤 报道刊发后迅速引发巨大反响。一个多月后，全国人大正式确立每年9月10日为教师节。 而北师大在京城出名，除了校本部外，还在于几所附属中学均为市属重点中学，其中距离师大主校区最近的，同时又位于小西天附近的，便是师大二附中了。 北师大二附中 师大二附中始建于1953年，北京市重点中学，北京市首批示范高中学校。不仅在国内享有很高声誉，在国际上也具有一定影响力。不过要说明的是，这学校属于西城德外片区。 近年来文理一本率均在96%以上，并有幸成为中美青年交流项目学校成员之一，每年都有多名学生出访美国学习生活。 而师大二附中最为人津津乐道的便是文科实验班了，以培养“高素质复合型文科预备人才”为宗旨，为高等院校输送了两千多名优秀文科预备人才。 该班高考平均分在全市名列前茅，重点大学升学率连续多年百分之百，约四成毕业生考入清华、北大，多名同学考取北京市文科状元、单科状元。 这文科实验班为啥这么牛？强大的师资力量是保证，就说下面这位吧： 纪连海 由上过《百家讲坛》的纪老师来讲历史课，那高考的文综成绩指定错不了。对了，纪连海曾教过一名北京高考文科状元，阎天，他的父亲是《百家讲坛》另一位著名讲师——阎崇年先生。 阎崇年 看来，还真是“龙生龙，凤生凤”呀，后面那半句小北就不写了。 而小西天一带，因为众多部队大院的坐落，也确实是龙凤之地、非同凡响。原小西天一号院，如今叫做新街口外大街23号院，在文革时期，曾经云集着中国人民解放军： 军事法院、军事检察院、武装力量监察部、防化学兵部、总参谋部管理局、总参谋部政治部、总参二部52研究所、总政治部文工团（话剧团、歌舞团）。 图片来自“军人军魂军情”的博客 其番号、各级部门的密集程度，堪称是全京城部队大院之最。 一号院环境干净整洁，楼房错落有致，花草绿树成荫，道路宽阔笔直，每天都能听到战士们高亢激昂的口号声和歌唱声，这种整齐划一与森严纪律，也正是外界对于院里的向往。 图片来自“军人军魂军情”的博客 更让人羡慕的是大院内服务社、礼堂、幼儿园、洗澡堂、理发室、门诊部、食堂、小学等应有尽有，足不出院就能买到生活必需品，可谓便利之极。 图片来自“军人军魂军情”的博客 这还不算完，部队单位逢年过节时还能搞到五粮液、茅台等名酒，以及红塔山、玉溪等名烟这样的特供产品； 图片来自“军人军魂军情”的博客 还有英国凤头自行车，日本锰钢自行车、荷兰飞利浦收音机、德国蔡司照相机等那个年代的高档稀有产品； 对于南边新街口附近在胡同生存的老百姓而言，这大院的生活确实太具有诱惑力；也难怪，在那个特殊年代，新街口的胡同里出了个“小混蛋”周长利，专跟穿着将校呢的大院子弟过不去。 影视作品里的“小混蛋” 而小西天的部队系统也有馈赠老百姓的存在，就比如火箭军总医院，这家原属王牌军队——“二炮”的医院，除了给系统内部人员看病外，也是周边不少单位组织员工体检的定点医院。在这每年体检的队伍里，肯定会有中影员工的身影。 “中国好莱坞”中影集团 相信有不少北京孩子都在小西天的“中影国际影城”看过电影，曾经有一阵子，这里的内部放映厅，经常提前半个月或者10天左右播放即将上映的影片，当然没熟人引荐，您是指定看不到。 这家影院归属于号称“中国好莱坞”的中影集团所有，作为国内唯一拥有引进外国影片的权限的单位，中影集团事实上决定着国内院线定档和审查制度的大型“国营企业”。 所以嘛，这么多年看过的电影，多半都是中影出品或是跟中影搭边沾点关系的。 也是因为中影的存在，小西天的影视界元素很浓重，比如牌楼里面的中国电影资料馆，堪称是京城文艺青年朝拜的电影圣地，有人曾亲眼目睹排队买电影票的人流绕宿舍楼两圈，也曾见证两位年逾古稀的白发影迷老奶奶为买票而挥动的唇枪舌剑。 前文提到的新街口外大街甲25号院2号楼，曾是北京电影学院宿舍，而如果把视野放大一些的话，您会发现小西天的周边，一直延伸到北三环附近，中影下属部门以及影视业相关单位特别多。 比如位于北三环的北京电影洗印录像技术厂等单位； 还有北京电影学院这样的影视圈对口儿高校，俊男靓女无数； 在北影厂的门口，曾经每天都有无数等戏的群众演员盼着像”傻根儿“王宝强那样一片成名，咸鱼翻身。 近年来，中影集团的主力框架逐步“移师”怀柔影视基地，小西天一带的“大本营”势力范围，逐渐收缩了。 有玄幻庙宇的传说，有孤坟野鬼的典故，有大学高校的坐落，有军队大院的布局，更有电影产业的先锋阵地，五彩斑斓的小西天，是京城北三环内独到的风景。 |
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来自： 新用户8926AVU2 > 《《综合》》
