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一大家族聚餐，长辈们七嘴八舌讨论着房子的话题，有人庆幸来的早点，有的后悔当年没下手。 你知道吗？现在这个情况已经不好，随便卖房了。因为楼市即将迎来四大新政，明年这三类房子或迎“升值潮” 这一期我们就来聊一聊这十大政策，以及它是如何影响楼市，哪一些房子又将迎来升职机会。 .01 四大新政来袭，楼市要变天了！ 
1. 土地供应：“精耕细作”以前城市快速扩张，浪费了不少好的土地资源，现在新政讲究“科学规划，合理利用”。这样一来，资源浪费更少了，城市的布局也会变得更加合理，咱们的居住环境也会变得更好了。
2. 金融政策：房住不炒房价跟火箭似的，一路往上涨，这背后，也有不少是投机客炒房客的功劳， 新政一来信贷管理更严了，炒房投机客群体再也没有资本兴风作浪了，他们老实了，市场也跟着平稳多了。 3. 建筑质量：好房子要求明确 以前买房最怕的就是偷工减料，以次充好，新政一出，好房子政策落地，新建的房子都得按照标准卖，不达标就甭想过关。住房质量达标了，咱们购房人心里也更踏实。
4. 城市规划：井然有序以前城市规划总觉得这儿缺一块，那儿少一角，生活起来不方便。新政一来，以后的城市规划功能分区就更清晰了，而且还能实现城市的高效运行，提升居民的生活质量，而且城市的吸引力潮强了，产业经济和营商环境也会变得更好了。 
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.02 明年三类房子或迎“升值潮” 1、核心区地理位置好的房子 核心区配套设施齐全，交通更加便利，地段的稀缺性，也使得这些房子也变成了“香饽饽”。 比如北京二环附近的二手房，挂牌上涨15%依旧买的人不少。一线城市中心区域的房价几乎年年涨，但业主从不愁卖、不愁租。 2. 品质好的房子 建筑质量上乘，物业管理规范绿化率高。这样的房子可以称得上是品质好，比如那些知名建筑师设计的新楼盘，一开盘就秒光， 这栋房子销售额同比增长，客户满意度高，住起来也更舒服。
3. 有独特资源的房子比如城市核心区位置的湖景房，江景房，这些房子简直就是天生的“贵族”，因为太稀缺，它们的价格也是贵的离谱，但买的人还是趋之若鹜价值高，毕竟未来更值钱。 
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.03 买房人怎么办 市场政策说变就变，普通大众买房起码要注意以下几点： 1. 保持理性 买房不是靠一时脑热，得理性分析，比如当前需不需要钱包，能不能支撑？将来房贷能不能还的稳定？这些都考虑清楚，别等到买了房以后，日子过得紧巴巴，房贷都供不上，那就后悔莫及。 2. 跟着市场动态、政策走向 决策之前不要光听别人说，自己也要做好功课，了解市场动态，关注政策走向，别等到买了房之后才发现政策变了，自己买亏了， 切忌，跟着大盘方向走，一般都不会差。
3. 买就买好房选房的时候多看多选，3家不行，就30家大比拼，比比性价比，比比哪个更有优势。一定要精挑细选，才能选到心仪的房子。
4. 谨慎决策普通人买套房掏空家底不说，还得承担几十年的贷款压力，所以做决策一定要谨慎理智。 毕竟动辄上百万的房子可不是小数目，得对得起自己辛苦攒下的每1分钱，别到时候买了才后悔，那可就得不偿失了。 （图片来源网络，侵权请联系） |
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