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在REITs产品设立阶段，以保利租赁住房REITs为例，其主要步骤包括保利地产通过资产划转设立项目公司、前海开源作为基金管理人设立私募基金、保利地产作为原始权益人认购基金份额、专项计划购买基金份额以及私募基金收购项目公司股权共计五个步骤.股东借款利息所得与项目公司股权分红并非由基金管理人直接享有，而是全额分配给私募基金的投资者，... 阅1 转自ling603 公众公开 24-01-19 09:03 |
在这一前提下，国有资产的管理与私有资产亦不相同，在资产权属转移中，有必要对国有资产作出特别规定。在增值税层面，根据《关于纳税人资产重组有关增值税问题的公告》（国家税务总局公告2011年第13号），“纳税人在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其... 阅1 转自BookShelf... 公众公开 23-08-22 11:57 |
五个典型案例揭示药企常见税务风险，你们企业可能也会遇上！在检查A企业过程中，检查人员发现该企业在申报表中存在视同销售业务，便随机抽查了几种样品药的计税价格，了解到财务人员在确定样品药视同销售价格时，基本采用的是成本加成法，加成率为10%。在企业所得税方面，按《企业财产损失所得税前扣除管理办法》（国家税务总局公告2011第25号)... 阅50 转0 评0 公众公开 17-08-31 07:15 |
30种发票开具特例：不是所有收入都要开票，也不是所有开票都计收入！会计制度通常作为收益项目核算，但税收政策不作为增值税征收项目的经济利益流入，不得开具增值税发票，包括：20、融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。除上述四种情况以外，纳税人在生产经营过程中所收取的经济... 阅33 转0 评0 公众公开 17-08-31 06:55 |
会计基础：会计档案保管期限表大全（满满的干货哟）会计档案是会计基础中很重要的内容，在实际工作中也经常遇到，企业中哪些属于会计档案，会计凭证如何归档，会计档案的保管期限分别是多久？各单位的预算、计划、制度等文件材料属于文书档案，不属于会计档案。会计档案的建档、销毁都有详细的流程，会计人在进入企业时，要熟悉企业的情况，更... 阅2 转自wyk1014 公众公开 17-08-29 12:31 |
2016最新「会计档案保管期限表」，果断收藏！一起来做会计师2016-01-13 10:51:04 档案 会计 阅读(48096)评论(1)声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。新《会计档案管理办法》,自2016年1月起施行，原始凭证、记账凭证的保存期限由15年变为30年，总账、明细账的保存期限由15年变为30... 阅1 转自zfl533 公众公开 17-08-29 12:30 |
甲供材料工程‖增值税计算方式应该这样选择。因此，自行采购设备、材料、动力等物资占整个工程造价的多少，或者说甲供材料占整个工程造价的多少，是选择计税方式的关键！根据常理来看，一般情况下，一旦形成甲供材料工程建设，自行采购纯工程使用的材料、动力等物资的比例不会太高，除非在工程建设时集中采购了较大金额的可以取得抵扣凭证的设... 阅3094 转37 评0 公众公开 16-03-27 19:26 |
房地产企业进行土地增值税清算后，销售剩余房屋收到的预收款，应根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）的第八条规定，在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让... 阅1 转自简单-聪明 公众公开 13-12-05 13:49 |
