| 共 12 篇文章 |
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（2）A2房产预售收入预缴营业税和土地增值税。借：应交税费——应交营业税——A2房产 250.应交税费——应交教育费附加——A2房产 10.（4）A1房产2008年度预售收入转主营业务收入，上年缴纳营业税和土地增值税转入营业税金及附加。贷：应交税费——应交营业税——A1房产 200.应交税费——应交土地增值税－A1房产 40.（5）A1房产2009年度销售收入... 阅159 转6 评0 公众公开 13-12-20 13:14 |
房地产开发间接费用的核算[厦门财务网]一、开发间接费用的组成和核算 开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用。为了组织开发间接费用的明细分类核算，分析各项费用增减变动的原因，进一步节约费用开支，开发间接费用应分设如下明细项目进行核算： l．工资 指开发企业内部独立核算单位现... 阅8 转自2008101762 公众公开 13-12-20 13:08 |
出租房屋的时候，从开发产品科目中将分摊的土地和房屋的实际成本转入出租产品中，按期摊销，出售的时候一起转至主营业务成本（个人认为，通过开发产品科目比较好一些）。2、所有应付帐款核算的单位，付款时都要通过本科目过一下：对于应付帐款科目核算的单位，不直接走开发成本（例如借开发成本贷银行存款），而是通过应付帐款（借应付帐款 贷... 阅4 转自啃书快乐 公众公开 13-12-20 13:05 |
关于房地产企业会计核算与一般工业企业会计相比，房地产开发企业主要增加如下科目，核算相关内容1.资产类科目：135 开发产品136 分期收款开发产品137 出租开发产品138 周转房2成本类科目：401 开发成本402 开发间接费用其中：1.企业根据管理要求，可以将"开发成本"、"开发间接费用"科目合并为"402开发费用"科目； 阅6 转自等老 公众公开 13-12-20 13:04 |
土地开发成本项目中的前期工程费应结转为房屋开发成本项目中的前期工程费。如果发生的配套设施支出，应由两个或两个以上成本核算对象共同负担的，应先在"开发成本——配套设施开发"账户进行汇集，待配套设施完工时，再按一定标准（如有关项目的预算成本或计划成本），分配计入有关房屋开发成本核算对象的"配套设施费"成本... 阅1 转自wylwyy 公众公开 13-12-20 13:03 |
一般将房屋的开发建造按用途分为四类，还应在科目"房屋开发"二级科目下，按照房地产开发建设的的用途，分设四个三级科目，即"开发成本--房屋开发(商品房)"、"开发成本--房屋开发(经营房)"、"开发成本--房屋开发(周围房)"、"开发成本--房屋开发(代建房)"进行明细分类核算。B、 如是为建商品... 阅1 转自a000105 公众公开 13-12-20 13:02 |
开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用。根据开发间接费用分配表，即可将各开发产品成本分配的开发间接费记入各开发产品成本核算对象的"开发间接费"成本项目，并将它记入"开发成本"各二级账户的借方和"开发间接费用"账户的贷方，作如下分录入账： 借：开发成本——房屋开发成本 25 20... 阅2 转自东郭 公众公开 13-12-20 13:01 |
2. 把会所作为售楼处，会所的装修费用和工程施工费用是放在"建筑安装施工费"还是在"公共配套设施费"核算？答：本规定主要是为防止房地产开发企业多头套取资金，在建工程已预售的商品房总价款明显大于工程实际投入款时，在建工程的投入已全部由预售收入提供，办理在建工程抵押，对同一资金需求又申请贷款或其他债务融资... 阅3 转自傲天弑地 公众公开 13-12-20 13:00 |
房产开发企业会计科目。下面将房地产企业主要会计科目设置介绍如下： 一、开发成本（一级科目） 开发成本的核算是房地产开发企业账务处理的重中之重，主要用于归集房地产开发过程中涉及的直接成本及开发间接费用。二、开发产品（一级科目） 开发产品科目类似于工业企业的产成品科目，借方归集完工的房地产开发项目的成本贷... 阅1 转自赵公明世 公众公开 13-12-20 12:56 |
房地产项目的总投资包括土地费用、前期工程费用、建设配套费、建筑安装工程费用、室外工程费、建设监理费、建设单位管理费、预备费以及建设期贷款利息等项目，当然，对项目总投资包含的内容，不同的教材和企业在理论和实践中均有不同的表述。B3 p6 x7 ~8 J: q2 l4 J* p销售推广费：主要是与销售相关的媒体广告费、广告制作费、展位费及展台搭建... 阅2 转自读书人的... 公众公开 13-12-20 12:56 |
