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地产商现在面临困境，很多人以为倒霉的是银行，因为有大量的贷款，所地产商现在面临困境，很多人以为倒霉的是银行，因为有大量的贷款，所以他们风险巨大。再加上银行的贷款都是有抵押的，所以除了一些小规模银行和少数极度发展地产业务的中大型股份制商业银行之外，别的都还好。另一个途径就是银行理财资金，银行自己不贷款给地产公司，但是不... 阅4 转0 评0 公众公开 22-12-04 06:39 |
ABS融资，碧桂园现金流管控又一利器。按照基础资产划分，现时房地产ABS主要包括供应链ABS、购房尾款ABS、物业费ABS、商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）和类REITs五种类型。如供应链ABS主流期限为1年，比较符合资金的短久期偏好，而购房尾款ABS能够设置循环购买，构成中久期地产ABS的顶梁柱；另一方面，供应链ABS符合国家鼓励大型企业支持中小... 阅58 转0 评0 公众公开 20-08-21 18:03 |
拥有住房者的平均财富要比租房者多出38倍 虽然反对购房者声称住房自有是"美国人的噩梦",但他依然认为,没有优先购房是美国千禧一代"正在犯下的最大错误。巴赫警告称:“如果千禧一代不购买住房，他们在这个国家实际拥有任何财富的机会将微乎其微甚至是零。今天，拥有住房者的平均财富要比租房者多出38倍。”巴赫本人也... 阅26 转0 评0 公众公开 17-01-04 15:53 |
个税抵房贷最详尽攻略，低中高收入阶层算法都有，拿走不谢！个人所得税可抵扣房贷，准确来说应该是“房贷利息抵税”，是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。本期节目，咱们就以在上海工作、买房的人群为目标，针对低收入阶层、中产阶层和富裕阶层，分别替他们算算，房贷利息抵税究... 阅64 转0 评0 公众公开 16-08-04 06:09 |
商业银行为何选择提高按揭贷款在总体贷款中的比例？2016年一季度末76.98%的银行提供优惠利率，从利率水平看，2016年一季度末一线城市首套房平均利率4.27%，相当于基准利率87折；兴业证券表示，银行对于按揭的偏好对于房地产基本面至关重要，充裕的资金供给端往往决定了房地产需求端，例如银行对于按揭的偏好导致按揭利率由不偏好甚至厌恶的按揭... 阅22 转0 评0 公众公开 16-05-23 13:51 |
房地产信托融资四种模式的操作流程和优缺点。在这种模式下，信托投资公司作为受托人，接受市场中不特定(委托人)投资者的委托，以信托合同的形式将其资金集合起来，然后通过信托贷款的方式贷给开发商，开发商定期支付利息，并于信托计划期限届满时偿还本金给信托投资公司;信托投资公司则定期向投资者支付信托受益，并于信托计划期限届满之时，支... 阅79 转3 评0 公众公开 14-03-25 11:09 |
房地产信托融资具备的三大基本优势。信托公司的财产隔离功能主要体现在受现行法律、法规充分保护的信托财产的独立性上。每一个信托隔离与受托人的自有财产和其他信托账号，甚至于出现受托人解散等极端情况时，信托财产仍能保持其独立存在，按约定或法院判决，由新的受托人承接。在我国，信托的财产隔离功能受到《信托法》、《信托投资公司管理... 阅1431 转44 评0 公众公开 14-03-25 07:58 |
房地产信托融资四种模式的操作流程和优缺点。在这种模式下，信托投资公司作为受托人，接受市场中不特定(委托人)投资者的委托，以信托合同的形式将其资金集合起来，然后通过信托贷款的方式贷给开发商，开发商定期支付利息，并于信托计划期限届满时偿还本金给信托投资公司;信托投资公司则定期向投资者支付信托受益，并于信托计划期限届满之时，支... 阅6674 转99 评0 公众公开 14-03-25 07:57 |
