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公摊面积怎么算？居住区用地是指住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距內的用地。公共服务设施用地一般称公建用地,是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地,应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。指在居住区用地内各类建筑的基底总... 阅87 转0 评0 公众公开 18-11-22 21:20 |
哪些属于公摊面积，哪些不属于公摊面积，你清楚吗？住宅公摊面积、使用面积和居住面积都是我们在购房过程中需要特别注意的点。公摊面积是分摊的共有建筑面积的缩略语，它与套内建筑的建筑面积相加就构成一套商品房的建筑面积。在签订购房合同时，合同都会标明房屋公摊系数的取值范围，房屋面积要以房地产交易产权测绘部门登记的结果为标准，房... 阅2925 转12 评0 公众公开 18-11-19 21:35 |
公摊面积如何算?公摊面积是越小越好吗。在我们购买房屋的时候，房屋公摊面积的大小是购房者们十分关心的一个话题，这是因为公摊面积越大，也就意味着购房者为公摊部分支付的钱越多，因此大家有必要对公摊面积进行一下详细的学习。2、国家对公摊面积所占比例没有具体的规定，在合同中约定建筑面积的同时，应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行... 阅25 转0 评0 公众公开 18-05-08 20:25 |
房子的套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即房子使用面积为房子套内建筑面积的一部分。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。所以房子的实际使用面积不仅仅是直接使用的休息面积，还有壁柜（不含吊柜）、户内楼梯等，购房者在估算使用面积的时候，不要单方面的认为房屋的实际使用面积就是房... 阅49 转1 评0 公众公开 18-03-19 23:50 |
公摊面积如何计算?相应的，公摊面积的比例(即公摊率)就是公摊面积除以建筑面积。那么公摊面积=建筑面积-套内使用面积=(90-74)平方米=16平方米;公摊率=公摊面积/建筑面积=(16/90)平方米=17.8%;得房率=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积=(90-16)/90平方米=82%。公摊面积的大小与建筑类型、配套等因素有关，一般来说，越高的住宅，物业配套设施越多，... 阅35 转0 评0 公众公开 18-02-12 23:34 |
带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；一般公摊面积可以住宅楼公摊系数为参考数值来计算：一般用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。公式：住宅楼公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和。1、国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，普通多层住所楼... 阅94 转0 评0 公众公开 18-02-05 12:01 |
三步教你弄懂公摊面积，开发商可不会告诉你这些，不懂得记住就行。那么公摊面积 = 建筑面积 - 套内使用面积=(90-74)平方米= 16平方米;公摊率=公摊面积/建筑面积= (16 / 90)平方米= 17.8%;得房率=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积=(90-16)/ 90平方米 =82%。最后关于公摊面积，小粥还想多说几句，公摊面积过高会影响住宅面积，甚至你是花了更多的钱... 阅11 转1 评0 公众公开 18-02-04 23:05 |
首先了解几个公式： 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝建筑面积×公摊系数 公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。 阅19 转0 评0 公众公开 17-07-05 05:56 |
