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土地增值税清算几种常见错误对房地产开发企业来说，土地增值税是一个需要高度重视的税种。《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）规定，除另有规定外，扣除取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金，须提供合法有效凭证；由于房地产开发企业普遍存在较多... 阅1 转自金章玉句 公众公开 23-08-28 16:43 |
房地产核算会计科目房地产核算会计科目 一、资产（1）现金 从银行提取现金 借：现金 贷：银行存款 支取现金或是预支现金 借：其他应收账——XX 成本类或材料类科目 贷：现金 （2）银行存款 （3）应收账款 主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和... 阅1 转自蓝天翔鹰 公众公开 23-08-26 07:59 |
售房送“无产权”的阁楼、车位、花园的“财务处理和税务处理。1、售房送“无产权”的阁楼、储藏间、露天阳台的财务处理。特别提醒的是：房地产企业售房赠送“无产权”的阁楼、车位、花园、储藏间、露天阳台不视同销售，不另行缴纳增值税处理，只有“无偿转让”不动产才构成“视同销售”，而房地产企业售房赠送“无产权”的阁楼、车位、花园、储... 阅1 转自秦淮明月... 公众公开 23-06-13 15:28 |
那么，在土地增值税清算时，土地款抵减的增值税额如何处理?不同处理方式对土地增值税清算结果有何影响呢?财政部 国家税务总局《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)：“《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，... 阅288 转1 评0 公众公开 23-05-10 15:02 |
[  ]例 如 ， 纳 税 人 7月 应 申 报 城 镇 土 地 使 用 税 、 房 产 税 、 印 花 税 和 资 源 税 等 4个 税 种 ， 7月 5日 申 报时 只 申 报 了 城 镇 土 地 使 用 税 、 房 产 税 、 印 花 税 等 3个 税 种 ， 遗 漏 了 资 源 税 ， 则 可 在 申 报 期 结 束 前 单 独 申 报 资 源税 ， 不 用 更 正 此 前 的 申 报 。二 、 《 税 源 明 细 表 》... 阅1 转自湖经松哥 公众公开 23-04-27 11:03 |
六、根据《河南省地方税务局关于调整土地增值税核定征收率有关问题的公告》（河南省地方税务局公告 2011年第10号）第三条规定，关于车库、地下室归属问题 房地产开发企业对购房者随房屋一并购买的地下室、车库，在预征收土地增值税时，采用随房确定的原则：即销售房屋为普通标准住宅的，地下室、车库按照普通标准住宅确定;销售房屋为非普通标... 阅1 转自枫雨书轩 公众公开 23-04-25 13:59 |
售房送“无产权”的阁楼、车位、花园的“财务处理和税务处理。特别提醒的是：房地产企业售房赠送“无产权”的阁楼、车位、花园、储藏间、露天阳台不视同销售，不另行缴纳增值税处理，只有“无偿转让”不动产才构成“视同销售”，而房地产企业售房赠送“无产权”的阁楼、车位、花园、储藏间、露天阳台是有前提条件：购买者必须先与房地产企业签... 阅46 转0 评0 公众公开 23-04-25 13:40 |
房地产会计核算重点分录汇总！房地产开发公司会计核算，在实际工作中并不是像其他企业那样是按照会计年度进行损益的核算，其经营成果只能是一个开发项目全部竣工，验收合格、交付使用以后，才能进行该项目的决算。指土地房屋开发项目在开发过程中按建筑安装工程施工图施工所发生的各项建筑安装工程费和设备费。2、发生的与项目有关的土地，土地... 阅1 转自刘刘4615 公众公开 23-04-23 15:13 |
05 房地产企业在土地增值税方面，如何确认收入？3.采取基价（保底价）并实行超基价双方分成方式委托销售开发产品的，属于由企业与购买方签订销售合同或协议，或企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于基价，则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收... 阅1 转自刘刘4615 公众公开 23-04-22 11:20 |
