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B公司辩称，涉案房屋的土地使用证为公有，该房屋未办理产权证也没有物权，故A公司对该房屋不享有所有权，亦不能转让用益物权，该房屋不可租赁，该租赁合同应属无效合同。其次，出租房屋未取得权属证书不足以认定租赁合同无效，原告出租属于自己的产权没有争议的房屋，是行使对所有权的收益权的行为，其在产权无争议的情况下，租赁合同不因所有... 阅898 转10 评0 公众公开 16-09-28 21:25 |
其次，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释（2009）11号）第二十条规定，在2007年郑某与金桥公司、百货公司签订《合作协议》之前，涉案房产已经被法院查封，即使在涉案房产拍卖前万家公司依据2007年的《合作协议》获得了对涉案房产的租赁使用权，在涉案房产拍卖后万家公司主张继续享有租赁... 阅29160 转154 评0 公众公开 15-12-28 23:41 |
