| 共 399 篇文章 |
|
12、增设物业服务合同主要体现在以下13条(终于对物业纠纷有了一个规制):“第937条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。第940条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或者业主与新物... 阅42 转1 评0 公众公开 21-03-14 09:32 |
另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主... 阅10 转0 评0 公众公开 21-03-14 07:46 |
我们都知道，拖欠物业费可能会卷入官司中，因为，恶意拖欠物业费是违法的，有的人可能会问，拖欠物业费几年失效，拖欠物业费被起诉会有什么后果，物业费可以拖欠几个月，小编给您详细的讲解一下。第2条：物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实... 阅130 转0 评0 公众公开 21-03-14 07:40 |
京沪先后发布租赁新规 北京更严 上海更细。频繁的爆仓之后，过往风光无限、耳熟能详的长租公寓品牌，尤其是创业型的互联网长租公寓品牌几乎全部阵亡，长租公寓行业发展进入低谷期。二是，大量不合规的长租公寓运营商倒闭，给正规企业留出了更广阔的的市场空间;随着以圈钱为目的的不法长租公寓运营商的倒掉，随着住房租赁市场的相关立法规范越来... 阅25 转0 评0 公众公开 21-02-19 10:52 |
姜律师说民法典——业主的建筑物区分所有权。建筑物区分所有权则指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。1、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施... 阅35 转0 评0 公众公开 21-02-19 10:39 |
自如换租的规则具体应根据当时与房东签订的租赁合同来执行，如果所签订的合同中没有对房屋租赁的时间做出明确约定，而只是口头协议的，那么该房屋是可以自由换租，并且是无需收取任何费用的。比如8月2号要租一个1000的房子，就要交押金1000（一个月房租）＋服务费1200（一年的一次性交清：房租的10％）＋三个月房租3000。那么下次交房租就是11... 阅2553 转0 评0 公众公开 21-02-06 10:19 |
首先王某转让公租房承租权需要经过同户籍的成年儿子小王同意，小王需先办理一份《声明书》公证，声明的内容主要是其放弃对公租房的优先购买权并同意父亲转让，需要的材料包括：王某儿子的身份证件、户口簿、与承租人的关系证明材料、公租房租赁证；之后，王某可以与买方办理《公有住房承租权转让》的协议书公证，需要提交的材料包括：买卖双方... 阅1060 转0 评0 公众公开 21-01-19 09:41 |
案例要旨：交纳物业专项维修资金是法律、法规规定的业主的法定义务，并非业主大会与业主基于债权关系而形成的债务，故对于物业专项维修资金的催讨不适用诉讼时效的规定。维修资金是业主按照各自所拥有物业的建筑面积分别交存形成，首期维修资金由业主在房屋交付前交存，续交维修资金在维修资金不足时缴纳，续交方案由业主大会决定。业主大会或... 阅444 转1 评0 公众公开 21-01-15 17:38 |
申请人在主城区连续缴纳6个月以上社保且属于在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户；4、申请人和共同申请人在主城区没有私有产权住房，没有承租公房或廉租住房，且前3年内在主城区没有转让住房的行为。在家庭中确定1名符合申请条件的成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。公租房可多... 阅368 转0 评0 公众公开 21-01-15 17:36 |
《民法典》第七百三十四条规定：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。”即将实施的《民法典》明确:“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”这一新规，或将彻底颠覆“二房东”、“三房东”行业，促使... 阅23 转0 评0 公众公开 21-01-15 17:33 |
