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板块基本面！户型面积以及总价，必须符合板块基本面。怎么确定板块基本面？现在新房卖得好的总价段，都符合基本面。卖不动的，要么高于基本面，要么低于基本面。这就是板块所对应的——基本面。边缘板块基本面，不能超300万。边缘板块建昌道，基本面200-300万。红桥的边缘板块双环邨，基本面180-240万。总价段低于基本面，可以进入下一个梯度，... 阅14 转0 评0 公众公开 23-04-01 19:03 |
二手房难卖！“我有套台湾路小学的房子，帮我卖一下好吗？”“您好，我想登记个房屋出售。”“我有个天津河西一片的房子想卖，挂了一个月了，想问下这边有卖房的渠道吗？”“我是房主，想请你们帮我卖房，房子在南开区……”为了帮助房东粉丝解决卖房难题，天津365淘房特推出【房东直卖】重磅服务！我们每周都会征集房源，汇总整理，统一在“天... 阅17 转0 评0 公众公开 23-03-31 20:38 |
河西区的“重大地标”，就是这块地！这块综合地块，就是陈塘热电厂地块。陈塘热电地块，一共5个子地块。24-08、24-12，这2个地块以大型商业为主。调整后，两座冷凝塔的用地规划与周边商业地块、地铁站点等连成一片，打造城市活力微中心。事实上，在城市规划中，新梅江包括陈塘和新梅江起步区。未来板块的中心点，正是“大烟囱”所在的微中心，... 阅29 转0 评0 公众公开 23-02-26 22:19 |
天津二手房，近5年来最热！二手房，突然就支棱起来了。1月开始，很多城市二手房成交量“勇攀高峰”。特别是二手房市场，不需要全部房源调整价格，只要个别调整，就会影响情绪。有买房人说，淮河道板块的二手房，之前100万没人看。中北镇富力湾的二手房，160万挂了很久，无人问津。河西一片一套30多平米的普小学区房，业主挂牌185万。河西二手房... 阅16 转0 评0 公众公开 23-02-12 06:15 |
天津市区10年内的次新小区，都在这里了！虽然说天津的买房人，大多都有“新房癌”，不愿意屈居老小区。南开区 南开区，房龄10年以内的次新小区，主要在鼓楼、广开街、天拖以及水上。红桥区 红桥区，10年的次新房，绝大价格都在3.5万/平米以内。整体分布比较分散，最便宜的小区为月牙河街的溪水湾花园，小区均价为20334元/平米。河东区 河东区，... 阅101 转0 评0 公众公开 22-04-08 08:44 |
天津很偏心，我说的是城市发展！天津是个偏心圆天津城市发展不是一个均衡的圆，其实是一个偏心圆，整体重心偏向西南。天津最贵的房子--美墅金岛，不在市中心，而在梅江。那么，天津的“富人区”集中在哪里呢？天津的富人区是海河中游沿线、水上板块、梅江板块和水西板块。天津富人区和全国一样，天津形成的富人区“有迹可循”。其实富人区的烟... 阅8 转0 评0 公众公开 22-04-02 08:50 |
“楼层每平米差5百。”“这个户型应该卖得好，得比那个户型每套贵50万。”“这个楼座靠近中央景观、仅次于楼王，整体比别的楼座每平米贵2千。”“角上那个楼座便宜，临近马路和大门口，吵，每平米便宜1千。” 买房人如果要问，为什么楼座差价这么大？楼王位置、大景观楼座，非必要不买楼王是人为划定的，原本楼王是唯一性的，现在又出现了'... 阅6 转0 评0 公众公开 22-03-28 09:14 |
但和平却是普涨！五年间，只成交了一宗地，即中海和平之门。假若和平二手房大涨30%，很可能会逼出政策。和平翰林公馆仅剩下大户型了，和平印只剩下一套。目前500万以下能买的，有且仅有中海和平之门。多的不说，仅说两点：1）教育出众中海和平之门是和平在售新房中，唯二的70年住宅。但中海和平之门不做选择题，鱼与熊掌兼得。中海和平之门没有... 阅45 转0 评0 公众公开 22-03-09 22:54 |
水西板块是第4个富人区。水西板块已完全明白，小尺度街区会带来活力，可以愉快步行的街区，才会产生高级烟火气。因此，在发展上，水西板块有种“板块进化论”的既视感，它是天津富人区的“升级版”。作为更高阶的板块，水西板块将承载天津未来的“改善巅峰”。现在，你觉得水西板块，有资格成为天津第4个富人区吗？水西板块实景图绿城是第一家... 阅115 转0 评0 公众公开 22-02-05 21:05 |
先说厨电，在“精装圈”，分四个阵营：*顶级档：嘉格纳Gaggenau*奢侈档：美诺Miele、瑞族Vzug、帝泽De Dietrich、斯米格SMEG、斐雪派克Fisher &Paykel*轻奢档：博世Bosch、西门子Siemens*普通档：海尔Haier、伊莱克斯Electrolux、老板、方太……当代也是德国知名度极高的龙头品牌，被称为龙头中的劳斯莱斯。比劳芬还贵，一个龙头2、3万。大... 阅10 转0 评0 公众公开 22-01-23 23:20 |
