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我公司的土地增值税清算是针对我公司分取产品销售收入以及土地成本单独进行清算呢，还是与联合开发方拉通计算整个项目的收入与全部开发成本进行土地增值税清算，确定应纳税金，然后在税金总额内由我公司与联合开发方分摊税金？三、如果贵公司不是开发主体，项目以联合开发方名义主体进行开发，则贵单位应按照"转让土地使用权"进行土... 阅3 转自hexiaotang 公众公开 10-09-25 20:49 |
《房地产法》第37条、38条的规定显然是对土地使用权于物权层面流转时应遵循的规定，而通过股权转让方式完成实际的土地使用权的变更，于法定形式上仅仅为股权层面的变更，进行转让时仅需要满足相关法律、法规对股权转让的条件，不涉及权属公司的土地使用权的物权变动，因此无需受《房地产管理法》第37条、38条的限制，对于通过股权转让方式间接... 阅1 转自老四爷 公众公开 10-09-25 20:48 |
"五证"是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。四、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领... 阅4 转自time2008 公众公开 10-09-25 20:43 |
目前国有土地使用证书比较难办，这是很多老百姓的真实感悟，在这里，我提醒大家，在购买房屋时一定要记得查看开发商的"五证"五证"包括： 1、《国有土地使用证》、是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。2、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、... 阅6 转自WindySky 公众公开 10-09-25 20:42 |
"我国《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条对房地产开发项目的转让手续作了进一步的详细规定，"转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案"。以实现房地产项目转让为目的的公司股权转让不同于一般的公司股权转让：前者收购... 阅25 转自春晓海棠 公众公开 10-09-21 01:52 |
二手房屋买卖合同。卖方：_______________________________（以下简称甲方） 买方：_______________________________（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： 三、甲方... 阅159 转自财郎 公众公开 10-08-18 23:04 |
城镇居民购买农村房屋的法律效力及其民事责任认定基准城镇居民购买农村房屋的法律效力及其民事责任认定基准。在农村房屋买卖中，买受人为城镇居民的占有相当大的比例，尤其是位于大、中城市周边的农村房屋。"在城镇居民买卖农村房屋合同中，因为农村房屋和相应宅基地为限制流转物，法律法规和政策明确规定城镇居民不得买卖农村房屋，对此... 阅2511 转73 评0 公众公开 10-08-18 23:00 |
无房产证的房屋买卖合同效力研究无房产证的房屋买卖合同效力研究。应当指出，法律行为或合同效力以《民法通则》第五十八条概括性地以"违反法律"认定无效，已被《合同法》第五十二条"违反法律、行政法规的强制性规定"无效所取代，杜绝了以违反规章及政策作为判断合同效力的依据，缩少了合同无效的范围，但这种规定仍然难免... 阅2682 转50 评0 公众公开 10-08-18 22:54 |
论农村房屋继承与宅基地使用权论农村房屋继承与宅基地使用权。一般分为两种：农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。"由此可见,法律允许农村房屋依法继承、买卖，只是禁止宅基地使用权单独转让，而房屋又不可能脱离土地独立存在，因此，农村宅基地使用权应随房屋一并转移。五、农村房屋继承中宅基地问题的两点思考 （一）尽快完善立法，... 阅6134 转95 评0 公众公开 10-08-18 22:44 |
房主要求李女士预付了首付才肯签购房合同。但合同双方已经将政府政策变化约定为不可抗力，可依约解除合同，并要求卖方退还定金。这一条规定："合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或... 阅532 转1 评0 公众公开 10-08-18 22:42 |
