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因此，在预告抵押的法律关系中，债权人虽然就购房人（抵押人）的房屋办理了预告抵押登记，但预告登记只是为将来设立抵押担保物权办理的登记，该预告登记并不直接导致担保物权设立，而是债权人对将来担保物权的设立享有请求权，在正式的抵押登记办理完成之前，债权人不能对预购房屋行使优先受偿权。05 未办理抵押登记的不动产抵押合同，抵押人责... 阅17 转1 评0 公众公开 21-11-06 13:02 |
3．转让抵押物合同中约定由抵押人先行解除抵押，应认定该合同有效。《中华人民共和国担保法》第四十条规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。”《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不... 阅16 转1 评0 公众公开 21-10-31 08:13 |
物权法第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”抵押权作为担保物权的一种，本身不适用诉讼时效制度，但为了防止抵押权人怠于行使抵押权，充分发挥抵押财产的经济效用，物权法规定抵押权人应在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，实质在于明确抵押权人应在主债权受到法律保护的期间内行... 阅10 转0 评0 公众公开 21-08-30 10:27 |
第160期丨《民法典》施行后《担保法解释》相关条文是否仍可作为说理依据（下）欢迎光临 适法研究 栏目。阐释、交流法律适用过程中存在的疑难问题，整理类案裁判思路，推送相关执法意见，解读法律精神和司法理念。《民法典》施行后《担保法解释》相关条文是否仍可作为说理依据（下）审判思路及理由详表：转载自最高人民法院司法案例研究院 ? 阅56 转1 评0 公众公开 21-07-23 06:58 |
无论章程是否对决议机关作出规定，也无论章程规定决议机关为董事会还是股东（大）会，根据《民法总则》第61条第3款关于“法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人”的规定，只要债权人能够证明其在订立担保合同时对董事会决议或者股东（大）会决议进行了审查，同意决议的人数及签字人员符合公司章程的规定，就应... 阅150 转2 评0 公众公开 21-04-30 09:33 |
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第三条 当事人对担保责任的承担约定专门的违约责任，或者约定的担保责任范围超出债务人应当承担的责任范围，担保人主张仅在债务人应当承担的责任范围内承担责任的，人民法院应予支持。23、同一债务有两个以上第三人提供担保，担保人之间没有约定相互追偿及分担份额，承担了... 阅22 转0 评0 公众公开 21-02-17 16:44 |
而连带保证，则无先诉抗辩权的相关规定，根据《民法典》第688条的规定，连带责任保证是指的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。如果你一定要为他人提供担保，请选择一般保证担保，不要在合同中出现“连带”两个字，同时，为了减轻自身责任，如果有多... 阅34 转0 评0 公众公开 20-12-07 15:20 |
上述规定表明，在连带共同保证中，保证人是作为一个整体共同对债权人承担保证责任，债权人为实现其债权，无需向全部保证人逐一主张权利，可向任何一个保证人主张权利，而该保证人承担保证责任后，有权要求其他保证人清偿，其他保证人的保证责任不会因债权人在保证期间内未直接向其主张权利而免除，即债权人在保证期间内向连带共同保证人中的任... 阅168 转0 评0 公众公开 20-03-16 11:03 |
“贾府人分昭穆排班立定，先行礼，后传菜，每一道菜传至仪门，由贾家子弟接了，一层层递给长房长孙贾蓉……再由他传至其妻，再一层层直传至供桌前，方传于王夫人。王夫人传于贾母，贾母方捧放在桌上。”邢夫人是贾府大太太，同贾母一起供放。老祖宗觉着油腻，凤姐又说还有枣儿熬的粳米粥，贾母嫌甜，凤姐又忙道：“还有杏仁茶，只怕也甜。”好... 阅1 转自花小鼠 公众公开 20-02-02 11:31 |
