| 共 330 篇文章 |
|
《中华人民共和国民法典》第793条第1款规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。”因此，在借用资质的实际施工人与发包人之间形成事实上的建设工程施工合同关系且建设工程经验收合格的情况下，借用资质的实际施工人有权请求发包人参照合同关于工程价款的约定折价补偿。建设工... 阅60 转8 评0 公众公开 22-06-08 07:01 |
因当事人签订的建设工程施工合同均被认定为无效合同，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释二》第十一条的规定，当事人签订的建设工程均无效的，应当按照实际履行的合同为准确定工程价款，如果实际履行合同难以确定的，应当按照最后签订的合同确定工程价款。1.被挂靠人与挂靠人签订建设工程施工合同，挂靠人... 阅94 转7 评0 公众公开 21-10-15 07:44 |
根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条规定，享有建设工程价款优先受偿权的主体是与发包人订立建设工程施工合同的相对方，即承包人，法律并未赋予实际施工人该项权利。曾参与《解析建设工程施工合同纠纷要点七步法》、《中国建设工程施工合同法律全... 阅115 转2 评0 公众公开 20-12-02 07:29 |
3、建设工程施工合同应当认定无效的，应参照合同约定确定工程价款—莫某与东莞市XX广场房地产开发有限公司、深圳市XX工程有限公司建设工程施工合同纠纷再审案(54辑) 【法理提示】鉴于建设工程的特殊性，虽然合同无效，但施工人的劳动和建筑材料已经物化在建筑工程中，依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》第... 阅25 转1 评0 公众公开 20-11-13 18:32 |
一审被告广州南沙开发区国土资源和规划局、广州南沙开发区土地开发中心认为深圳某地质建设工程公司为依照合同约定和《南沙开发区基本建设项目财政资金集中支付暂行办法》的有关规定履行设计变更手续，以深圳某地质建设工程公司未经其同意，未经设计单位变更施工图纸，擅自增加工程量，造成工程款大大超出合同约定的包干价为由，拒绝组织工程竣... 阅339 转2 评0 公众公开 20-10-22 07:28 |
如果“黑合同”的内容与“白合同”不一致，但是并未构成对“白合同”实质性内容（工程价款、工程质量和工程期限三个方面）的违反或背离，则只要符合当事人的真实意思表示并且不属于《中华人民共和国合同法》规定的合同无效的情形，此时便不应被认定为“黑合同”，而应该认定为对“白合同”的合理变更和补充，可以按照当事人实际履行的合同作为... 阅63 转0 评0 公众公开 20-10-13 09:15 |
最高院：工程施工中如何区分挂靠关系和转包关系？转包中的实际施工人一般并未参与招投标和订立总承包合同，其承接工程的意愿一般是在总承包合同签订之后，而挂靠是承包人出借资质给实际施工人，挂靠关系中的挂靠人在投标和合同订立阶段一般就已经参与，甚至就是其以被挂靠人的代理人或代表的名义与发包人签订建设工程施工合同。 阅66 转2 评0 公众公开 20-05-24 17:41 |
6个精选案例全面展示适用细则的实务要点！房屋买卖合同纠纷不适用不动产所在地法院专属管辖？6个精选案例全面展示适用细则的实务要点！编号│易居律师团案例库YJFC20364.编者│易居房产律师团案例研究部。易居房产律师团原创文章；如需转载原创字样文章请联系本文作者并注明出处；本公众号原创作品受著作权法保护且拥有对此声明的最终解释权。 阅124 转3 评0 公众公开 20-04-03 08:35 |
买小产权房有风险！不动产抵押以登记为生效要件，小产权房没办法抵押登记，银行自然也就没办法设立抵押权。因为购房人对于小产权房没有所有权，所以不管是离婚，还是继承，法院很可能不对小产权房进行处理。小产权房未经土地行政管理部门批准而使用集体所有土地的，涉嫌违法用地；小产权房无建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的，涉嫌违... 阅152 转0 评0 公众公开 20-03-24 19:39 |
以下6种情况可追究中介责任1、隐瞒房屋弊端带领买房人实地看房是房屋中介机构的一项重要义务，但在诸如联系不上出卖人，承租人不配合看房等特殊情况下，中介机构常会带领买受人查看其他类似房屋作为替代，买卖双方可能就房屋的装修、使用状况、周边环境等问题产生争议，影响合同顺利履行。中介只是中间人，与委托人签订合同的是中介居间介绍的... 阅45 转1 评0 公众公开 20-03-04 15:10 |
