| 共 89 篇文章 |
|
公摊面积计算不应是本“糊涂账”今年全国两会期间，全国政协委员洪洋指出，“公摊面积是全国普遍现象，但公摊哪些面积、公摊多少面积都是一团迷雾，从来没有哪一个专业机构在业主或第三方专业机构的监督下测量清楚每户的公摊面积，也从来没有哪一个业主测量清楚了自家房子的公摊面积，而业主却为公摊面积承担了高额费用；公摊面积划分没有统一... 阅1 转0 评0 公众公开 22-09-20 23:25 |
山东推行 先验房后收房。我们实行“先验房后收房”制度，消费者可以从买房到收房全过程了解房屋质量状况，知道自己所购买的房子是由谁设计的，谁建造的，使用的是什么材料，结构怎么样，功能怎么样，符合不符合合同约定，提前解决房屋的质量问题，化解矛盾的纠纷。山东省住房和城乡建设厅工程质量安全监管处处长 刘明伟：山东推出的“先验房后... 阅2 转0 评0 公众公开 22-09-01 23:13 |
有的购房者被公摊、公摊系数等术语绕晕；公摊面积制度在我国存在已久，当时的建设部曾在《建筑面积计算规则》《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中对公摊面积有相应的规定。有观点认为，在商品房销售中附加公摊面积虽是全国普遍现象，但公摊面积缺乏法律依据和制度约束，特别是部分开发商利用普通购房者对公摊面积缺乏深入了解与测... 阅1 转0 评0 公众公开 22-08-25 23:59 |
对公摊有异议 可申请面积鉴定。在山东青岛，有购房者在收房时发现，自己买的房子，公摊面积达46%，接近一半面积的房子都被公摊摊出去了。在当地有关部门的一份回复中，明确说明：该项目56号楼分摊系数为0.465,61号楼分摊系数为0.461,62号楼分摊系数为0.463，导致公摊建筑面积较大的原因，主要是这三栋楼46层以下墙体厚度为60公分，47层及以上墙... 阅36 转1 评0 公众公开 22-08-24 11:28 |
孙女士据此向崇川法院提起诉讼，主张参照商品房面积差异处理方式，请求法院判令开发商返还层高误差对应比例的购房款70556.05元。至于赔偿损失的标准，实际层高的减少致使房屋的可使用空间相应减少，客观上给购房者造成一定损失，孙女士请求参照合同约定的面积差异处理方式确定损失赔偿数额，具有合理性，且于法不悖，崇川法院遂判决开发商按照... 阅3 转0 评0 公众公开 22-08-07 10:02 |
防止挪用，公示在售楼盘资金监管账户。九江公示85个在售项目预售资金监管账户。购房人在购房时注意核实预售资金监管账户信息（购房人可在市住建局网站查询），自觉将购房款直接存入商品房预售资金监管账户。九江住建局表示，根据住建部、人民银行、银保监会《关于规范商品房预售资金监管的意见》等相关文件要求，房地产开发企业必须将所有的购... 阅14 转1 评0 公众公开 22-08-02 13:52 |
买房如何规避“烂尾项目”？在谈到如何规避买到“烂尾”项目时，严跃进给出两点建议——一是要多关注新闻，包括楼盘信息和开发商背景；二是要多关注政策动向。他解释称，在选购房子时，不仅要关注房子本身，还要多关注背后房企的消息，“比如房企有没有债务违约或者其他负面信息。如果有家企业加快卖房，债务出现违约，你就要想到可能这家企业... 阅7 转0 评0 公众公开 22-07-30 20:21 |
凤凰岛的房价 是3万/㎡。凤凰岛是在三亚大海礁盘之中吹填出的人工岛，也是海南人工岛的鼻祖。2017年至2018年初，中央第四环境保护督察组点名批评凤凰岛，填岛造成水流变化，三亚湾西部岸线遭到侵蚀。截至2021年12月31日，凤凰岛的主体公司，凤凰岛国际邮轮港资产总额约为50.40亿元，但是它的负债总额却高达186.05亿元。就拿海南来说，当年海南... 阅5 转0 评0 公众公开 22-06-30 23:30 |
杭州 房子烂尾几年业主众筹自建。“我们本来收的就是烂尾房，现在连合院基本的围墙、门楼、下沉式庭院都要拆掉。”一位杭州院子业主告诉小凤凰：“没想到泰禾还留下这么多坑没填。”就泰禾杭州院子被处罚一事，小凤凰联系身边一位做项目开发的朋友，被告知：“拿到规划许可证是项目动工的前置条件，杭州院子的情况应该是验收完再改造。”对板块... 阅12 转0 评0 公众公开 22-05-01 21:53 |
购买尾房时要注意哪些问题？尾房就是指一个楼盘项目销售到最后，剩下的没卖出去的房源，但是实际上尾房不一定是被挑剩下不好的房源。尾房一般是开发商在达到销售80%以后，进入清盘阶段，这个时候的销售的房子都成为尾房。尾房能不能买，还是要看房子本身如何，那么尾房的优点和缺点有哪些呢?我们一起来看下。1. 在购买尾房时，先要区分清楚尾房... 阅2 转0 评0 公众公开 22-04-17 21:58 |
