| 共 19 篇文章 |
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王晓敏:房地产开发企业所得税预缴申报表解析2011年11月30日，国家税务总局颁布了《关于发布<中华人民共和国企业所得税月（季）度预缴纳税申报表>等报表的公告》（国家税务总局公告[2011]64号）（以下简称64号公告），对《企业所得税月（季）度预缴纳税申报表》作出修订和明确。房地产开发企业存在销售未完工开发产品预缴营业税及附加、企... 阅1 转自天下书窟 公众公开 14-03-21 16:50 |
《国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》（国税函[2008]299号）第一条规定，房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，计入利... 阅19 转自catfoot_x... 公众公开 13-03-15 16:51 |
2010年税务检查房地产企业计税收入的检查重点 稽查及税案 稽查及税案 房地产财务与纳税筹...1、2008年前：国税发[2006]31号文件第二条第（二）项规定，发产品完工后，开发企业应根据收入的性质和销售方式，按照收入确认的原则，合理地将预售收入确认为实际销售收入，同时按规定结转其对应的计税成本，计算出该项开发产品实际销售收入的毛利额。... 阅1 转自子衿99 公众公开 13-03-15 15:18 |
建到一定的程度，取得预售许可证就可以销售了具体地说：房地产开发一般指房地产开发企业（即开发商），以赢利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础建设，房屋建设的行为。同样，... 阅25 转自小红莓冰沙 公众公开 12-03-23 10:54 |
一般情况下如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，但挂牌出让的土地是先取得《国有土地使用证》的。证明土地的使用者已经缴纳了土地出让金，获得了国有土地使用权的法律凭证，受法律保护。3、建设用地规划许可证 是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管... 阅56 转自ww1094004... 公众公开 12-03-23 10:30 |
物业管理企业的会计核算物业管理会计核算方法随房屋所有权性质的不同而不同，根据住宅收费的有关规定，物业管理单位可向房屋所有人或使用人收取管理费、保安费、保洁费、房屋设备运行费、维修费（包括绿化养护费）等五部分费用。每月月末，按房屋设备运行费收入和支出的差额，借记"经营成本—设备运行费支出—设备运行费结转"科目，... 阅1 转自碧海云天... 公众公开 12-03-21 10:35 |
待取得土地使用证之后，土地使用权在"无形资产-土地使用权"科目核算，并根据土地出让期限的受益期进行摊销。办理国有土地使用证时，会计分录为：3、 项目建设竣工后，土地使用权摊余价值和建筑物的购建成本分别从"无形资产-土地使用权"、"在建工程-建筑物"转入"投资性房地产-土地使用权"、"投资... 阅48325 转316 评0 公众公开 10-11-06 12:02 |
根据财税[2007]61号文件和财企[2005]123号文件及参考网上各高人的意见,我总结了以下对于企业收到政策性拆迁补偿收入的会计处理,望大家多提出意见,呵呵。1、收到拆迁补偿款。贷：专项应付款。借：专项应付款。3、购置新土地并取得土地使用权。贷：资本公积―其他资本公积回答者： 二月＿＿ - 魔法学徒 一级 发消息 加为好友 09-22 12:09我... 阅9519 转26 评0 公众公开 10-11-06 11:10 |
企业搬迁补偿款会计路线图企业搬迁补偿款会计路线图http://fenlei.sz.bendibo.com 本地宝深圳财务会计 2009年8月19日 信息来源：[本地宝 ]该搬迁业务形成的递延收益应当如何处理?在案例中，政府财政拨付的搬迁补偿是为了弥补企业发生的处置资产损失，对应的资产已经灭失或者被清理，实际损耗已经发生，对应的补偿款属于与收益有关的补助，应当... 阅1996 转48 评0 公众公开 10-11-06 11:07 |
