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4、新规定设定“遗嘱最新第一”原则。就是只要是合法有效的遗嘱，哪个遗嘱的时间距离现在最近、最新，那么这个遗嘱将作为最有效的遗嘱执行。契税：根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定，关于契税政策：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房... 阅5 转0 评0 公众公开 20-12-16 23:35 |
若父母生前将房产过户给孩子后，父母直接失去了房屋的处置权和居住权，也就是说，房子过户到子女名下后，子女就有权腾退现有居住人、出租售卖房屋。现在子女狠心将父母扫地出门的案例比比皆是，所以强烈建议家庭在房产过户前，尤其是在仅有一套自用住房时，一定要仔细考虑后再决定过户方式。一旦子女出现不能履行合同约定义务、未能赡养父母等... 阅20 转0 评0 公众公开 19-11-13 22:58 |
2019房产遗嘱公证费收费标准。遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达，不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况，遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。遗嘱公证的相关情况在法律上是非常明确的，对于公证遗嘱的相关认定情况，必须由当事人根据遗嘱的实际情况来进行申请，并结合遗嘱中对财产分割的具体情况来进行认定，如果对相关情况的存在... 阅21 转0 评0 公众公开 19-10-30 23:06 |
“其实真不用太担心。通过人民调解委员会调解，既可以解决纠纷，又可以办理继承。”我听完小李的故事，给他支招，但看他对于“调解”这个词有点迷惑，我就接着解释：“对于遗产分配，如果家里有大矛盾就打官司，如果没纠纷就公证处公证，这个基本大家都知道。但是如果家里只是有点小矛盾，家庭内部没法解决，却又没到打官司的程度，可以找人民... 阅49 转0 评0 公众公开 19-10-23 23:11 |
律师提供，建议收藏。《遗嘱》范本！如果人生前未立遗嘱，那么过世之后财产会按法定继承。比如，没有法定继承资格的儿媳或女婿一样可以获得公婆或岳父岳母的遗产的所有权，因为婚姻法规定，继承所得的财产，归夫妻共同所有。但是，但是，但是，遗嘱中确定了特定一方的除外。因此，遗嘱就特别有必要。本文为大家提供一份由律师亲著的遗嘱，建议... 阅27 转0 评0 公众公开 19-10-04 00:07 |
收藏 | 新规下房产过户子女，继承、买卖、赠与有何区别。在发达国家，他们传承房产的主要方式就是立遗嘱，在生前就把房产分配安排得妥妥当当，很少有子女因为房产分割之事“对簿公堂”；买卖过户就是房子正常交易，依照目前房屋买卖相关政策，买卖过户房产费用主要包括增值税、契税、个税以及登记费4种费用。契税，满5年唯一房产，房产面积90平... 阅541 转5 评0 公众公开 19-09-24 11:00 |
房产继承、赠与问题最全指南来了。（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。公证是否收费？只有产权人去世之后才可办理房产继承，在世时只能通过买卖或者赠予来进行房产的过户，买卖具体要看房子是否满五年... 阅78 转0 评0 公众公开 19-06-29 09:18 |
买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 阅135 转0 评0 公众公开 19-06-29 06:37 |
2）办理遗嘱继承权公证，事先要审查遗嘱是否有效，遗嘱继承人和遗产有无变化。2)流程：房屋赠与双方签署赠与合同一持赠与合同至公证处办理赠与合同公证→领取公证文书→持公证文书至房屋所在埏交易中心办理契税完税→持公证文书和完税证明办理产权过户。3、办理赠与公证，当事人应当提交的材料。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到... 阅27 转0 评0 公众公开 19-01-18 12:01 |
家长想把房子给子女，这种方式才最省钱！缴纳契税有标准，房产面积在90平米以下的房子，买卖契税是国土评估价的1%，90平以上的房子买卖契税是国土评估价的1.5%，如果房子不是购房者的唯一住房，那么契税是评估价的3%。最后是增值税，如果房子的房产证还没有满两年，那买卖是需要缴纳增值税，税费是全额的5.65%，如果满了两年，那增值税是不需要... 阅26 转0 评0 公众公开 19-01-18 11:59 |
