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房屋已过户,法院缘何判合同无效?
最高法批复:明确申请诉中财产保全损害责任纠纷管辖。近日,就浙江省高级人民法院的有关请示,最高人民法院印发《关于因申请诉中财产保全损害责任纠纷管辖问题的批复》。为便于当事人诉讼,《批复》明确,诉讼中财产保全的被申请人、利害关系人依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零五条规定提起的因申请诉中财产保全损害责任纠纷之诉,由...
以案说法之公司股东以股权抵债是否合法?虽然债权既不能直接作为货币出资,也不能代替实物及其他形式的出资,在2005年10月27日颁布的《公司法》中亦没有允许债权作为出资,但2014年3月1日起实施的《新公司法》第二十七条第一款规定,股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出...
合同无效有时可以更好地惩戒不法当事人,但有时却使得不法当事人逃离合同约束,从其非法行为中获利,甚至还会损害合同善意相对人以及和合同相关的善意第三人的利益。尽管合同具有相对性,合同仅仅产生了合同当事人之间的请求权,而不能产生对抗第三人的效力,但合同是交易链条中的一环,某个合同的无效可能会影响其他交易行为的效力,影响到交...
本案经过一审、二审、终审,均认为涉案的11套商品房买卖合同名为商品房买卖合同,实为借款担保合同,应为无效合同。由于我国法律禁止流质契约的效力,即使民间借贷司法解释了肯定买卖合同让与担保的效力,但担保权人,即此类案件的出借人不能依据买卖合同而取得标的物的所有权,而是需要履行相应的清算义务,将买卖合同的标的物变现后,以价款...
民事案件和刑事案件中事实认定存差异。把“法律拟制事实”直接用于刑事案件中是不妥的,据此对肇事司机入刑,实质上是对“肇事逃逸”同一情节在刑事案件中的重复评价、适用。表见与实质法律事实。上述情况,民事案件中笔者称之为“表见法律事实”,刑事案件中笔者称之为“实质法律事实”。这其实是因为,刑事法律中对同一事实的法律认定与民事...
不安抗辩权与预期违约的区别。作为不安抗辩权的权利主体,在履行合同过程中,必须要有证据证明后履行义务一方当事人的财产状况发生恶化而难以对待给付,没有确切证据中止履行的,要承担违约责任;而预期违约的权利主体是明确表示不履行合同或预期不能履行合同一方的对方当事人。对于预期违约,非违约方救济自己受到伤害的期待债权的方式有两种:...
行政机关的拆除行为致相对人存放于违建内的物品毁损的,行政机关应承担相应赔偿责任。当事人对物品价值存在争议,行政机关未依法履行制作室内存放物品财物清单等证据固定义务的,对于相对人可以提供初步证据证明违建内的物品情况,行政机关无相反证据的,法院应酌情判决行政机关承担相应的赔偿责任。实施强制拆除的行政机关应当通知当事人清理...
法学专家质疑“庄胜二期”终审判决 太任性!在本案中,庄胜和信达投资在签署信达置业的章程时,就股权转让事宜做出了一些差异化的规定,例如约定“如信达投资或者庄胜将其持有的部分或全部股权转让给其系统内的其他公司,庄胜或者信达投资须予以同意并放弃优先购买权”,再例如约定“信达投资和庄胜任何一方将其持有的部分或全部股权转让给公司股东...
130万元的玛莎拉蒂索赔案判了 经销商要退130万元赔390万元。2014年,双方签下了一份《重庆爱尚汽车销售有限公司代理购车合同》,游女士认为,这是一份买卖合同;《合同》明确了游女士付款、逾期、定金、罚金等细则,从法律上看,这些都是买卖合同的要素。6月27日,渝北区人民法院就该案作出了一审判决:根据《中华人民共和国合同法》第五十四条...
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