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法定继承、赠与、正常买卖方式，到底有什么不同，哪种方式最划算最简单呢？一般来说，子女继承父母房子的方式主要就有这3种，即法定继承、赠与、以及正常买卖方式，那么这3种方式的优劣势分别是什么呢？而且更为关键的是即便是后期子女出售房子，也只需要缴纳契税、个税、增值税，一般不需要缴纳其他的税费，因此从这个角度出发，我认为正常买... 阅18 转0 评0 公众公开 20-11-16 09:12 |
房产证是老人的名字，想过户到孩子名下，怎样办最划算最简单呢？为了解决这个问题，我们需从房屋产权过户需具备的条件、房产权利人、过户方式、每种过户方式的税法计算等维度去分析，因为，它与办理房产过户是否便捷和划算有直接关系，最后，根据该家庭的实际情况，从房产交易的手续办理和税费支出方面给予简要说明。房产过户所需缴纳的税费，... 阅38 转0 评0 公众公开 20-11-16 09:12 |
身后继承过户，指的是老人离开后，子女再去办理过户手续。如，小王不孝顺父母，老人在立遗嘱时，小王被排除在继承范围之外，所谓浪子回头金不换，随着时间推移，小王能悔过自新，而这些被老人看在眼里记在心里，决定原谅小王，即把小王列入继承人，那么，小王仍旧可享有房屋继承权。生前赠与过户的费用包含个税、契税、评估费和公证费，其中个... 阅27 转0 评0 公众公开 20-11-16 09:11 |
3.以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。2.父母把房产卖给子女的方式过户，需要支付的是50元登记费、3万元契税、1万元评估费、540元交易费等，总计4万余元。1.五年以内的房产，赠与过户更省钱：根据国家房策，父母把房产赠与子女是免征增值税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5... 阅37 转0 评0 公众公开 20-11-16 09:11 |
房产证是老人的名字，想过户到孩子名下，怎样办最划算最简单呢？按照目前的交易制度这种方式需要缴纳的主要费用有契税、增值税、个税。契税：满五唯一，面积小于90平米，契税为1%；增值税：房产证不满2年，增值税5.6%；在老人在世的的情况下，我们以前两种方式来进行举例：一套价值400万的住宅，100平米，房产证满5年，交易是需要契税6万，个税... 阅28 转0 评0 公众公开 20-11-16 09:11 |
很多人不能理解父母过户房产给子女，还要以买卖的方式，事实上，这种方式是我们日常生活中最常见的过户方式。很明显，父母过户房产给子女，从眼前来看，赠与过户费用最高，继承过户是最经济、最划算、最简便的。对于年纪大了的老人名下的房产，笔者认为最划算的方式，就是直接出售，然后以子女的名义重新购买居住条件更好的住房供老人居住，或... 阅6 转0 评0 公众公开 20-11-16 09:11 |
二套房贷款流程。依据中国银行的要求，假如贷款人申请办理二套房贷，则需要付款不少于所二套房价格的60%首付，一些地域规定二套房的贷款房贷首付比例不少于70%。二套房贷贷款利息是依据二套房贷款人的贷款信用额度、贷款限期、贷款年利率和贷款还款方式推算出来的。总得来说，在购买二套房时一定要想清晰，终究购买二套房需要很多钱，在购买二... 阅51 转0 评0 公众公开 20-11-16 00:03 |
5种办法把房子过户给子女，不懂就多付100万（此处已添加圈子卡片，请到今日头条客户端查看）（此处已添加圈子卡片，请到今日头条客户端查看）继承公证费和房屋评估费是继承过户中两项最多的费用。如果继承房屋再次出售，产生20％的个人所得税，评估价为500万的普通住宅，个人所得税就得交100万元。按照国家政策，长辈把房产赠与子女可以免征营... 阅74 转2 评0 公众公开 19-06-26 00:03 |
南宁住房公积金管理中心区直分中心（简称区直中心）业务科何苗介绍，目前4家受托银行均设置了专门个人自愿缴纳住房公积金的业务窗口。只需填写一份南宁住房公积金管理中心区直中心个人自愿缴存住房公积金缴存登记申请表、两份南宁住房公积金管理中心区直中心个人自愿缴存住房公积金协议、一份银行代收业务扣款授权协议、一份银行代收（缴）业务... 阅91 转0 评0 公众公开 18-09-27 19:23 |
