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房屋征收补偿款是否纳税。《财政部 税务总局关于明确无偿转让股票等增值税政策的公告》(财政部 税务总局公告2020年第40号)规定，土地所有者依法征收土地，并向土地使用者支付土地及其相关有形动产、不动产补偿费的行为，属于《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》(财税〔2016〕36号印发)第一条第(三十七)项规定的土地使用者将土地使用权归还... 阅58 转1 评0 公众公开 22-08-18 17:41 |
税案：一个房地产公司的典型涉税问题。3.取得租金未入账问题2016年10月至2018年5月期间，出租某房产通过个人银行账户收取租金收入2734239.43元，未计入公司财务账，上述帐外收入未作增值税纳税申报，未作企业所得税纳税申报。6.收到政策补助款问题2017年11月，收到2016年经济发展政策补助款270000元，记入“其他应付款”科目贷方，余额未结转收... 阅21 转1 评0 公众公开 21-12-08 23:02 |
地下车位也分为两种，一种是在建造地下基础设施时附带形成的空间，后期作为车位，包括地下人防设施交给国家后，通过缴纳人防设施使用费“拿回来”再作为车位“销售”或者“变相销售”（一次收取租赁费，租期同土地使用期）给业主使用的情况，另一种是开发商在报批、报建、设计中已有安排，单独建造在地下的车位。可以看出大连地方规定认为包括... 阅43 转0 评0 公众公开 21-07-05 19:29 |
答：根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[2010]220号）文件规定：（一）房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第三条第（一）款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费... 阅54 转0 评0 公众公开 21-07-01 18:35 |
国税发[2006]187号《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》规定，在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。预缴税款超过应纳税款的，主管税务机关应及时按有关规定办理退税，或经... 阅186 转4 评0 公众公开 21-06-22 18:50 |
该房地产企业以开票时点作为开发产品完工的时点，在2013年度汇算清缴时就该项目12月份开具发票5350万元的部分计算了实际毛利额，相应的结算了计税成本，并将实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额250万元计入当年度企业本项目的应纳税所得额，扣除相应的成本费用后实际缴纳企业所得税55万元。一、对于本公告公布前已按确定计税毛利率申报销... 阅21 转0 评0 公众公开 21-06-21 18:17 |
房企土地增值税偷、漏、避税“19种手段”揭示。《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》规定：“细则中规定允许扣除的印花税，是指在转让房地产时缴纳的印花税。房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，其缴纳的印花税列入管理费用，已相应予以扣除。”印花税应列入企业的管理费用进行扣除，不应... 阅18 转1 评0 公众公开 21-06-18 18:27 |
房开企业土地增值税清算。土地增值税清算，是指纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，并办理土地增值税清算手续，结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值... 阅15 转0 评0 公众公开 21-06-11 20:50 |
房开企业土地增值税清算。土地增值税清算，是指纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，并办理土地增值税清算手续，结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值... 阅55 转1 评0 公众公开 21-06-09 18:08 |
根据《财政部 国家税务总局关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知》（财税〔2016〕第140号，以下简称140号文件）规定，房地产开发企业（包括多个房地产开发企业组成的联合体）受让土地向政府部门支付土地价款后，设立的项目公司对该受让土地进行开发，同时符合三项规定条件的，可由项目公司按规定扣除房地产开发企业向政府部门... 阅16 转0 评0 公众公开 21-06-07 22:16 |
